Διαμέρισμα 107 τ.μ. προς πώληση, Λαδάδικα

Κωδικός ακινήτου: 1-1054 - Θεσσαλονίκη κέντρο Αντιγονιδών ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 107.00 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 220.000 € Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 107 τ.μ. μεικτά (97 τ.μ. καθαρά) στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, σε προνομιακή τοποθεσία επί της Εγνατίας, μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Πλατεία Δημοκρατίας». Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σταθερό εισόδημα, καθώς το ακίνητο έχει διαμορφωθεί σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα, ήδη ενοικιασμένα με συνολικό μίσθωμα 750€ τον μήνα και απόδοση περίπου 5%.Το ακίνητο περιλαμβάνει γκαρσονιέρα 55 τ.μ. με πρόσοψη στην Εγνατία και μπαλκόνι διαστάσεων 7,5 x 1,30 μ. και γκαρσονιέρα 41 τ.μ. με θέα σε φωταγωγό. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1961, είναι φωτεινό, διαμπερές και λειτουργικό, με δυνατότητα εναλλακτικής διαρρύθμισης σε ενιαίο διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και αποθηκευτικούς χώρους.Διαθέτει κουφώματα PVC βιοκλιματικού τύπου (αντικατάσταση 2018), θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δύο νέα κλιματιστικά inverter 12.000 BTU, δάπεδα με γρανιτικό πλακάκι 60x60 και πλήρως ανακαινισμένα μπάνια. Η πολυκατοικία διαθέτει νέο ανελκυστήρα και καλή διαχείριση, ενώ έχει ξεκινήσει η προετοιμασία για ανακαίνιση πρόσοψης και εισόδου την περίοδο 2025–2026.Το ακίνητο είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα «Σπίτι μου», καθώς πληροί όλες τις προϋποθέσεις πρώτης κατοικίας, παλαιού ακινήτου και πλήρους κυριότητας. Θα παραδοθεί κενό και έτοιμο προς χρήση, με τιμή εντός των ορίων του προγράμματος και δυνατότητα διευκόλυνσης για το 10% της ίδιας συμμετοχής. Παρέχεται επίσης δυνατότητα διευκόλυνσης με καταβολή μεγάλου μέρους του ποσού σε δόσεις.Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα περαιτέρω διαχωρισμού σε τρία ανεξάρτητα studio περίπου 35 τ.μ., εκ των οποίων τα δύο με πρόσοψη στην Εγνατία και το ένα στο πίσω μέρος. Υπάρχει εγκεκριμένο και κοστολογημένο σχέδιο μηχανικού. ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. H ακριβής διεύθυνση και το στίγμα στο χάρτη που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. __________________________________________________ ☏ Για περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.quantapro.gr Quantapro Real Estate Καρακάση 28, Θεσσαλονίκη Ελλάδα, 54248 +30 6986934900, +30 2311821298