Βίλλα 379 τ.μ. προς πώληση, Λιμένας Χερσονήσου

Μια πραγματικά εξαιρετική, υπερσύγχρονη παραθαλάσσια πολυτελής βίλα, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία 5 υπνοδωματίων με πισίνα απολαμβάνει μια ασύγκριτη προνομιακή θέση πρώτης γραμμής, ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, σε απόσταση περπατήματος από το κέντρο της ιδιαίτερα περιζήτητης παραθαλάσσιας πόλης της Χερσονήσου - ενός από τους πιο δημοφιλείς και ζωντανούς τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης. Τοποθετημένη μόλις 40 μέτρα από την ακτογραμμή, η ιδιοκτησία επωφελείται από μόνιμα προστατευμένη παραθαλάσσια θέα, χωρίς δυνατότητα μελλοντικής δόμησης μπροστά της, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη και μαγευτική θέα στη θάλασσα για αιώνες. Αυτή η εντυπωσιακή υπό κατασκευή (off-plan) βίλα προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 379 τ.μ., με προσεγμένο σχεδιασμό σε τρία επίπεδα. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση περίπου στα μέσα του 2026. Η βίλα βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο και διαμορφωμένο ιδιωτικό οικόπεδο 2.582 τ.μ., με προσανατολισμό προς τη θάλασσα και σε ήσυχο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Μια ασφαλής κεντρική πύλη ανοίγει σε ιδιωτική είσοδο-διάδρομο που οδηγεί σε άνετο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πίσω από τη βίλα, όπου βρίσκεται και η κύρια είσοδος στο επίπεδο του ισογείου, προστατευμένη από μια κομψή μεταλλική πέργκολα. Ισόγειο: Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει * ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού (47 τ.μ.) με τζάκι, * WC επισκεπτών, * ένα ιδιαίτερα προνομιακό υπνοδωμάτιο επισκεπτών (19,15 τ.μ.) με ιδιωτικό μπάνιο. Η κουζίνα είναι ιταλικής κατασκευής και διαθέτει κομψό, σύγχρονο σχεδιασμό. Το καθιστικό για όλες τις εποχές περιβάλλεται από αναδιπλούμενα υαλοστάσια σε τρεις πλευρές - κλειστά κατά τους χειμερινούς μήνες και πλήρως ανοιχτά το καλοκαίρι - δημιουργώντας μια άψογη εμπειρία ενοποίησης εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Τanto το καθιστικό όσο και το υπνοδωμάτιο επισκεπτών ανοίγουν προς τον χώρο της πισίνας και τη θάλασσα, συνδέοντας άμεσα το επίπεδο αυτό με μια ευρύχωρη και εντυπωσιακή εξωτερική βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία κατά τις μακρές κρητικές καλοκαιρινές ημέρες και βραδιές. Ο εξωτερικός αυτός χώρος διαβίωσης περιλαμβάνει * άνετους και φιλόξενους χώρους lounge και καθιστικού, * εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου και τραπεζαρία κάτω από μεγάλη πέργκολα αλουμινίου (ηλεκτρικά ανοιγόμενη με τηλεχειρισμό), * θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης (52 τ.μ., βάθος 1,40 μ.), επενδεδυμένη με υψηλής ποιότητας ινδικό μάρμαρο Verde, * ευρύχωρο χώρο γύρω από την πισίνα με αντιολισθητικά πλακίδια. Πρώτος όροφος: Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει * ένα master υπνοδωμάτιο (39 τ.μ.) με ιδιωτικό μπάνιο (διπλούς νιπτήρες τύπου trough και ευρύχωρο ντους) και κομψό δωμάτιο γκαρνταρόμπας, * διάδρομο που οδηγεί σε * ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο (19,15 τ.μ.) με ιδιωτικό μπάνιο (διπλούς νιπτήρες τύπου trough και ευρύχωρο ντους) και σύγχρονη ιταλική ντουλάπα με κρυφό φωτισμό. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν θέα στη θάλασσα και διαθέτουν μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες που ανοίγουν σε ευρύχωρη περιμετρική βεράντα, προσφέροντας εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα στο βαθύ γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους. Σε ολόκληρο τον πρώτο όροφο έχει τοποθετηθεί υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ. Υπόγειο (χαμηλότερο επίπεδο): Το επίπεδο αυτό φιλοξενεί μια σειρά από ιδιαίτερα λειτουργικούς χώρους, όλοι με ανεξάρτητο φωτισμό και σε μεγάλο βαθμό με φυσικό φως και αερισμό μέσω δύο cour anglaises. Περιλαμβάνει * ένα 4ο υπνοδωμάτιο (17,20 τ.μ.) στη δυτική πλευρά, με ιδιωτικό μπάνιο (ντους και διπλούς νιπτήρες), σύγχρονη ιταλική ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, * ένα 5ο υπνοδωμάτιο (19,40 τ.μ.) στην ανατολική πλευρά, με ιδιωτικό μπάνιο (ντους και διπλούς νιπτήρες), σύγχρονη ιταλική ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, * καθιστικό, * χώρο γυμναστηρίου με πρόσοψη στο cours anglaise, προσφέροντας καλό αερισμό και φυσικό φως, * χαμάμ, * WC, * χώρο βοηθητικών χρήσεων, * αποθηκευτικό χώρο (13,10 τ.μ.). Σε ολόκληρο το επίπεδο θα τοποθετηθούν πλακίδια δαπέδου υψηλής ποιότητας διαστάσεων 80 εκ. x 80 εκ. Και τα τρία επίπεδα συνδέονται τόσο με εσωτερική σκάλα όσο και με έναν κομψό ηλεκτρικό ανελκυστήρα “Kleemann”, κατάλληλο για άτομα με αναπηρία. Η βίλα διαθέτει premium μινιμαλιστικά υαλοστάσια αλουμινίου με εξαιρετικά λεπτά προφίλ 23 χιλ., προσφέροντας απρόσκοπτη πανοραμική θέα μέσω πλήρως χωνευτών, σχεδόν αόρατων πλαισίων και στις τέσσερις πλευρές. Ενσωματώνοντας προηγμένη τεχνολογία θερμοδιακοπής για άριστη ενεργειακή απόδοση, αυτά τα συστήματα τελευταίας γενιάς συνδυάζουν ανώτερη λειτουργικότητα με εκλεπτυσμένη αισθητική. Στους χώρους διημέρευσης με μεγάλα ανοίγματα, οι πόρτες είναι μηχανοκίνητες για άνετη χρήση και ελέγχονται τόσο με τηλεχειριστήριο όσο και με επιτοίους διακόπτες. Επιπλέον, η βίλα διαθέτει: * Ενδοδαπέδια θέρμανση (μέσω αντλίας θερμότητας) σε όλους τους χώρους του ισογείου και του πρώτου ορόφου. * Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης μέσω της αντλίας θερμότητας. * Κλιματισμό σε όλους τους χώρους. * Βασικό σύστημα KNX για ρολά, φωτισμό, θέρμανση, ψύξη και κεντρικό έλεγχο ανοιγμάτων. * Δίκτυο τηλεόρασης και πρόσβαση Wi-Fi σε ολόκληρη τη βίλα. * Μικρής κλίμακας φωτοβολταϊκή (PV) εγκατάσταση. * Προεγκατάσταση δικτύου στον χώρο στάθμευσης για πιθανή εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. * Δίκτυο εξωτερικού φωτισμού 24V. Η ζητούμενη τιμή για την πλήρως ολοκληρωμένη βίλα είναι €3.950.000 (τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται). Ακριβώς πίσω από τη βίλα αυτή, διατίθεται επίσης προς πώληση μια δεύτερη, ελαφρώς μικρότερη πολυτελής υπό κατασκευή υπόσκαφη βίλα (348 τ.μ.), στην τιμή των €2.500.000 (παρακαλούμε δείτε την ανάρτηση με κωδικό ακινήτου «HH-H2» για περισσότερες λεπτομέρειες). Αυτή η εξαιρετική και σπάνια πολυτελής ιδιοκτησία συνδυάζει με μοναδικό τρόπο εκλεπτυσμένη σύγχρονη διαβίωση και υψηλό επίπεδο άνεσης με απόλυτη ιδιωτικότητα και ένα μοναδικό παραθαλάσσιο περιβάλλον, σε προνομιακή τοποθεσία μέσα σε ένα ζωντανό και υψηλού κύρους θέρετρο. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία τόσο για απαιτητικούς ιδιώτες αγοραστές όσο και για επενδυτές ακινήτων και επιχειρηματίες του τουρισμού και της φιλοξενίας. Η θάλασσα βρίσκεται μόλις λίγα βήματα μακριά, με την πλησιέστερη αμμώδη παραλία σε απόσταση περίπου 80 μέτρων από το ακίνητο. Το κέντρο της Χερσονήσου, με πλήρη γκάμα παροχών και υπηρεσιών, απέχει περίπου 2 χλμ. (περίπου 3 λεπτά οδήγησης). Το Crete Golf Club βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 10 χλμ. (περίπου 12 λεπτά οδήγησης). Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει 27 χλμ. (περίπου 20 λεπτά οδήγησης). Το νέο, σύγχρονο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελίου, που πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του, θα απέχει μόλις περίπου 15 λεπτά από το ακίνητο. Βρίσκεται στη δημοφιλή βόρεια ακτή της Κρήτης, μόλις 25-30 χλμ. ανατολικά του Διεθνούς Αεροδρομίου Ηρακλείου, η Χερσόνησος είναι ένα από τα πιο καθιερωμένα και δυναμικά παραθαλάσσια θέρετρα του νησιού. Γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες της, τα κρυστάλλινα νερά, τον ζωντανό παραλιακό πεζόδρομο και την έντονη νυχτερινή ζωή, η περιοχή προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό μεσογειακού τρόπου ζωής και κοσμοπολίτικης ενέργειας. Η Χερσόνησος διαθέτει άριστες υποδομές, μεγάλη επιλογή πολυτελών ξενοδοχείων, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια, beach clubs και χώρους ψυχαγωγίας, καθώς και σταθερά ισχυρή τουριστική ζήτηση. Πέρα από την πολυσύχναστη ακτογραμμή, κοντινά παραδοσιακά χωριά όπως το Κουτουλουφάρι και η Άνω Χερσόνησος προσφέρουν πιο ήσυχα περιβάλλοντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα. Με την εύκολη πρόσβαση, την αποδεδειγμένη αποδοτικότητα στις μισθώσεις και την ποικιλία επιλογών τρόπου ζωής, η Χερσόνησος ξεχωρίζει ως κορυφαία τοποθεσία για πολυτελείς κατοικίες, εξοχικές κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα στη βόρεια Κρήτη.