Κτίριο 350 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Μέμου

🇬🇷 Παρουσίαση Ακινήτου – Κορυδαλλός, Πλατεία Μέμου 📍 Τοποθεσία • Κεντρικό σημείο στην Πλατεία Μέμου, Κορυδαλλός. • Περιοχή με έντονη εμπορική και οικιστική δραστηριότητα. • Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες. ⸻ 🏠 Στοιχεία Ακινήτου • Συνολική Δόμηση: 350 τ.μ. • Εμβαδόν Οικοπέδου: 150 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,6 Διαρρύθμιση • Ισόγειο: Επαγγελματικός χώρος (κατάστημα) • 1ος & 2ος όροφος: Κατοικίες • 3ος όροφος (Δώμα): Κατοικία/ευέλικτη χρήση με θέα • Υπόλοιπο Δόμησης: 40 τ.μ. ⸻ 🔑 Πλεονεκτήματα • Μικτή χρήση: σταθερό εισόδημα από εμπορική & οικιστική εκμετάλλευση. • Γωνιακή προβολή με υψηλή ζήτηση. • Επιπλέον δυνατότητα δόμησης 40 τ.μ. • Χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που επιτρέπει στον επενδυτή να το διαμορφώσει στα μέτρα του. • Εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια απόδοση και υπεραξία. ⸻ 💰 Επενδυτική Ευκαιρία • Σπάνιο ακίνητο στο κέντρο του Κορυδαλλού. • Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση και μελλοντική αξία. Investment Presentation – Korydallos, Memou Square 📍 Location • Prime position on Memou Square, Korydallos. • Vibrant area with strong commercial and residential demand. • Excellent connectivity with public transport, shops, and services nearby. ⸻ 🏠 Property Details • Total Built Area: 350 sqm • Plot Size: 150 sqm • Building Coefficient (FAR): 2.6 Layout • Ground Floor: Commercial unit (ideal for retail, café, or services) • 1st & 2nd Floors: Residential apartments • 3rd Floor (Doma): Rooftop unit / flexible use with views • Remaining Building Potential: 40 sqm ⸻ 🔑 Key Features • Mixed-use property with dual income streams (commercial + residential). • Corner exposure in a highly demanded location. • Expansion potential with 40 sqm of remaining buildable area. • Requires renovation, allowing the investor to modernize and maximize value. • Attractive for long-term rental yield and capital appreciation. ⸻ 💰 Investment Highlights • Rare opportunity in central Korydallos. • Excellent rental potential from ground-floor retail & apartments. • Strategic location ensures stable occupancy and strong returns. Για περισσότερες πληροφορίες μήνυμα Η καλέστε με στο +30