Διαμέρισμα 91 τ.μ. προς πώληση, Ακρόπολη Αθήνας

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 91 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στο Ιστορικό Κέντρο – Ακρόπολη, μία από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικές περιοχές της Αθήνας, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο μοναδικής προβολής, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη, στοιχείο που προσδίδει σπάνια υπεραξία και έντονο ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους αγοραστές. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση και άνεση για καθημερινή διαβίωση. Έχει κατασκευαστεί το 1966 και ανακαινίστηκε το 2010, διατηρώντας τον κλασικό χαρακτήρα της εποχής του σε συνδυασμό με σύγχρονες παρεμβάσεις. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, ενώ η φωτεινότητα των χώρων ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ποιότητας ζωής. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μωσαϊκό, στοιχεία που προσδίδουν διαχρονική αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, γεγονός που το καθιστά ενεργειακά αποδοτικό και οικονομικό στη χρήση. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή που περιβάλλει το ακίνητο αποτελεί έναν από τους πιο εμβληματικούς και ιστορικούς πυρήνες της Αθήνας, συνδυάζοντας μοναδικά την πολιτιστική κληρονομιά με τις σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εξαιρετική ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, δημιουργώντας ένα σταθερό και αναβαθμισμένο περιβάλλον κατοικίας. Η εκπαιδευτική και ακαδημαϊκή κάλυψη της γειτονιάς είναι εξαιρετική. Το 70ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών βρίσκεται μόλις 2 λεπτά μακριά, ενώ η παρουσία διεθνών επιστημονικών φορέων, όπως το Σουηδικό Αρχαιολογικό Ινστιτούτο (1 λεπτό) και το Φινλανδικό Ινστιτούτο Αθηνών (2 λεπτά), ενισχύει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής. Όσον αφορά τη φύση και την αναψυχή, η Πλατεία Λαζαρέττου προσφέρει έναν κοντινό πνεύμονα πρασίνου μόλις 1 λεπτό μακριά. Παράλληλα, εμβληματικά σημεία όπως η Αψίδα του Αδριανού (10 λεπτά) και οι κήποι της Ακρόπολης (12 λεπτά) προσφέρουν μοναδικές ευκαιρίες για περίπατο και επαφή με την ιστορία της πόλης. Στον τομέα της υγείας και της περίθαλψης, η περιοχή καλύπτεται πλήρως για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται φαρμακεία προσφέροντας άμεση πρόσβαση και αίσθηση ασφάλειας. Η καθημερινότητα συμπληρώνεται ιδανικά από την πλούσια τοπική αγορά και τις επιλογές εστίασης. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καταστήματα τροφίμων και supermarket, ενώ ξεχωρίζουν ποιοτικές επιλογές γαστρονομίας σε απόσταση αναπνοής. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 99%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 1 λεπτό 🏫 Σχολεία: 2 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1 λεπτό 🛒 Supermarket: 3-5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 4 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-akropoli-2101206 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.