Διαμέρισμα 60 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 60τμ, 1 υ/δ, ημιόροφος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πλατεία, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 1500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ). Διαμέρισμα 60 τ.μ. προς πώληση στην αναβαθμισμένη γειτονιά της Κυψέλης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Πρόκειται για ημιόροφο, κατασκευής 1965, σε καλή κατάσταση με ενεργειακή κλάση Δ. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ευρύ και φωτεινό σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Η όψη του ακινήτου είναι πρόσοψης και ο προσανατολισμός ανατολικοδυτικός εξασφαλίζει άνετο φωτισμό πρωί και απόγευμα. Ο χώρος παρουσιάζει χαρακτηριστικά εποχής με ψηλά ταβάνια και ξύλινα κουφώματα, ενώ τα πατώματα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, προσδίδοντας ζεστασιά και αισθητική. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με βεράντες που βλέπουν σε πλατεία και πράσινο, προσφέροντας ήσυχο περιβάλλον παρά την κεντρική τοποθεσία. Διατίθενται κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο, ενώ η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας. Από τις φωτογραφίες διακρίνονται το ευρύχωρο σαλόνι με ξύλινο δάπεδο και μεγάλο άνοιγμα προς τη βεράντα, η ανεξάρτητη κουζίνα με άφθονα ντουλάπια και λειτουργική διάταξη και το μπάνιο με μπανιέρα όπου υπάρχει και θέση για πλυντήριο. Υπάρχει επιπλέον αποθήκη για εποχιακά είδη. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ η πρόσοψη και η θέα προς την πλατεία ενισχύουν την αίσθηση αστικής διαβίωσης με πράσινο. Η τοποθεσία στην Κυψέλη είναι εξαιρετικά πρακτική: στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μ., σούπερ μάρκετ έως 200 μ., πλατεία και επιλογές ψυχαγωγίας έως 500 μ., αθλητικές εγκαταστάσεις έως 1.000 μ., και πανεπιστημιακά ιδρύματα εντός 1.500 μ. Επιπλέον, πάρκο σε κοντινή απόσταση προσφέρει επιλογές για βόλτες και άθληση. Το ακίνητο αποτελεί άριστη λύση για ζευγάρι ή επενδυτή λόγω θέσης, προσβασιμότητας και λειτουργικότητας. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες υψηλής ανάλυσης ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Εξειδικευμένος σύμβουλος θα σας καθοδηγήσει για τις δυνατότητες αξιοποίησης και ενδεχόμενης ανακαίνισης ώστε να αναδειχθεί πλήρως η δυναμική του διαμερίσματος. Τιμή €105.000 (κωδ. 161676) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE