Βίλλα 550 τ.μ. προς πώληση, Αγία Πελαγία Γαζίου

Αυτή η εντυπωσιακή και ιδιαίτερα ευέλικτη ιδιοκτησία, που περιλαμβάνει μια επιβλητική κύρια κατοικία 7 υπνοδωματίων με πισίνα και έναν ανεξάρτητο ξενώνα, βρίσκεται σε ένα όμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο 4.050 τ.μ., μόλις λίγα λεπτά οδήγησης δυτικά του δημοφιλούς παραθαλάσσιου θερέτρου της Αγίας Πελαγίας, βορειοδυτικά του Ηρακλείου, Κρήτη. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο 113 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, την γύρω ύπαιθρο, καθώς και τους ήσυχους λόφους και τα βουνά. Ολοκληρωμένη το 1999 και πλήρως ανακαινισμένη το 2020, η κύρια κατοικία επιφάνειας 500 τ.μ. αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, καθένα από τα οποία φιλοξενεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα - ένα ανά όροφο. Κάτω Ισόγειο: Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια στεγασμένη βεράντα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης γκαράζ. Άνω Ισόγειο: Το επίπεδο αυτό καταλαμβάνεται από ένα ευρύχωρο, προσεκτικά σχεδιασμένο πολυτελές διαμέρισμα, το οποίο συνδυάζει αρμονικά τη σύγχρονη άνεση με εκλεπτυσμένη, παραδοσιακή κομψότητα. Περιλαμβάνει: * έναν γενναιόδωρο ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με δύο τραπεζαρίες και ένα εντυπωσιακό κεντρικό τζάκι, * έναν διάδρομο που οδηγεί σε * ένα master υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα, * ένα εξαιρετικά καλαίσθητο και πολυτελώς διαμορφωμένο μπάνιο βασιλικού χαρακτήρα, με δύο νιπτήρες και μια κομψή μπανιέρα τοποθετημένη κεντρικά, * δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, * ένα WC, * έναν χώρο αποθήκης και πλυντηρίου. Το διαμέρισμα αυτό διαθέτει άμεση πρόσβαση σε έναν εκτεταμένο εξωτερικό χώρο διαβίωσης και πισίνας, με κεντρικό στοιχείο μια πισίνα 5 μ. × 10 μ. Σκιερά καθιστικά, μπάρμπεκιου και υπαίθριος χώρος τραπεζαρίας δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία οικογένειας και φίλων καθ’ όλη τη διάρκεια του μεγάλου κρητικού καλοκαιριού. Πρώτος όροφος: Εξωτερικά σκαλοπάτια, σκιασμένα από μια ζωηρή βουκαμβίλια, οδηγούν σε μια μεγάλη, εν μέρει στεγασμένη βεράντα/μπαλκόνι, που αποτελεί την είσοδο ενός τρίτου ανεξάρτητου διαμερίσματος. Το διαμέρισμα αυτό περιλαμβάνει: * έναν ελκυστικό ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με ξυλόσομπα, * 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει δικό του μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα, * ένα μπάνιο με μπανιέρα, * έναν χώρο αποθήκης και πλυντηρίου. Τα τρία επίπεδα μπορούν να συνδεθούν εσωτερικά, επιτρέποντας την εύκολη μετατροπή του κτηρίου σε μία ενιαία μεγάλη μονοκατοικία, εφόσον το επιθυμεί κανείς. Σημαντικά χαρακτηριστικά: * Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. * Αυτόνομη κεντρική θέρμανση (πετρελαίου). * Ενεργειακά αποδοτικό τζάκι συνδεδεμένο με το σύστημα θέρμανσης. * Ηλιακός θερμοσίφωνας. * Κουφώματα διπλής υάλωσης με παντζούρια και σίτες. * Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. * Δορυφορική κεραία τηλεόρασης. * Συστήματα συναγερμού & CCTV. Από το 2025, το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία αναβάθμισης της θερμομόνωσης με στόχο την επίτευξη της υψηλότερης δυνατής ενεργειακής κατάταξης. Η μερικώς περιφραγμένη ιδιοκτησία διαθέτει είσοδο μέσω ηλεκτρονικά ελεγχόμενης πύλης, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Ένας ευρύχωρος χώρος στάθμευσης εκτός δρόμου βρίσκεται δίπλα στην κύρια κατοικία, πλαισιωμένος από όμορφα διαμορφωμένους κήπους με πλούσια ποικιλία δέντρων και φυτών. Καλαίσθητα τοποθετημένα ελληνικού τύπου αγάλματα και μνημεία αντίκας προσδίδουν στον χώρο μια ιδιαίτερη κλασική ατμόσφαιρα. Ένα μονοπάτι με σκαλοπάτια κατεβαίνει από την κύρια κατοικία στο χαμηλότερο τμήμα του οικοπέδου, όπου βρίσκεται ο ξενώνας επιφάνειας περίπου 50 τ.μ. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Εξωτερικά διαθέτει χώρο μπάρμπεκιου και τραπεζαρίας κάτω από ξύλινη πέργκολα, καθώς και δική του ανεξάρτητη, περιφραγμένη είσοδο από τον δρόμο. Δίπλα στον ξενώνα υπάρχει ένα μικρό κτήριο που στεγάζει γεννήτρια ηλεκτρικού ρεύματος, ικανή να τροφοδοτήσει ολόκληρη την ιδιοκτησία - τόσο την κύρια κατοικία όσο και τον ξενώνα - σε περίπτωση διακοπής ρεύματος. Μπροστά από τον ξενώνα εκτείνεται ένας γοητευτικός πορτοκαλεώνας. Με το γενναιόδωρο μέγεθός της, την ευέλικτη διαρρύθμιση και την προνομιακή τοποθεσία της, αυτή η ξεχωριστή ιδιοκτησία είναι ιδανική τόσο για ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν μια κομψή κατοικία όσο και για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν ακίνητο υψηλής απόδοσης σε έναν καταξιωμένο και περιζήτητο κρητικό προορισμό. Το κέντρο της Αγίας Πελαγίας, με την οργανωμένη αμμώδη παραλία, απέχει 2 χλμ. (περίπου 7 λεπτά οδήγησης). Το Ηράκλειο (δυτικός τομέας) βρίσκεται περίπου 18 χλμ. μακριά (19 λεπτά). Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου απέχει 25,8 χλμ. (περίπου 22 λεπτά). Η Αγία Πελαγία είναι ένα ιδιαίτερα δημοφιλές παραθαλάσσιο θέρετρο περίπου 21-22 χλμ. δυτικά του Ηρακλείου, γνωστό για τον προστατευμένο κόλπο της, τα καθαρά νερά και μια σειρά από μικρούς, ανατολικά προσανατολισμένους όρμους που σχηματίζουν αρκετές ελκυστικές, προστατευμένες παραλίες. Η κεντρική αμμώδης παραλία είναι πλήρως οργανωμένη, ενώ οι κοντινοί κόλποι προσφέρουν πιο ήσυχες επιλογές κολύμβησης, ιδανικές για οικογένειες, ζευγάρια και επισκέπτες που αναζητούν ιδιωτικότητα. Τα τελευταία χρόνια η ευρύτερη περιοχή έχει εξελιχθεί σε προορισμό υψηλών προδιαγραφών, με σύγχρονες πολυτελείς βίλες, ποιοτικά τουριστικά διαμερίσματα και ξενοδοχεία υψηλής κατηγορίας, τα οποία προσελκύουν σταθερά έντονη εποχική ζήτηση και υψηλές αποδόσεις ενοικίασης. Η γραφική ακτογραμμή, η αξιόπιστη τουριστική ροή και η εξαιρετική προσβασιμότητα καθιστούν την Αγία Πελαγία ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιώτες αγοραστές όσο και για επενδυτές ακινήτων. Το Ηράκλειο είναι η ζωντανή πρωτεύουσα της Κρήτης και η μεγαλύτερη πόλη του νησιού, συνδυάζοντας πλούσια ιστορία με σύγχρονη αστική ζωή. Γνωστό για τη δυναμική του ατμόσφαιρα, τις εξαιρετικές αγορές, τα πολιτιστικά αξιοθέατα και την εγγύτητα σε όμορφες παραλίες, το Ηράκλειο προσφέρει ανέσεις όλο τον χρόνο, δυναμική οικονομία και εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την Κρήτη και πέρα από αυτήν μέσω του διεθνούς αεροδρομίου και του λιμανιού του. Αποτελεί ιδανική τοποθεσία τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.