Διαμέρισμα 147 τ.μ. προς πώληση, Παπάφη

Κωδικός ακινήτου: 1-547 - Δήμος Θεσσαλονίκης Παπάφη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 147.00 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 40 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 450.000 € ΠΑΠΑΦΗ Θεσσαλονίκη Πωλείται νεόδμητη, πολυτελής μεζονέτα ,εμβαδού 147τμ (113τμ καθαρά) βρίσκεται στον 7ο/8ο όροφο οικοδομήςκαι θα παραδοθεί τέλος του 2026. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ: 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα (που εκτείνεται σε ολόκληρο τον 8ο όροφο), 2 μπάνια, αποκλειστική θέση στάθμευσης και αποθήκη 12τμ στο υπόγειο της οικοδομής. Διαθέτει βεράντες στα 2 υπνοδωμάτια, όπως επίσης και ένα τεράστιο μπαλκόνι με εξαιρετική θέα στον 8ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται στο ρετιρέ 8όροφου κτιρίου υψηλής αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης (κλάση Α). -Η παράδοση της οικοδομής αναμένεται να γίνει το 2026.- Μερικές επιπρόσθετες πληροφορίες: Στελέχη της εταιρίας είναι πιστοποιημένοι σχεδιαστές Παθητικών κτιρίων με σχεδόν μηδενική Ενεργειακή κατανάλωση (Passive house - Zero Energy Building). -- Οι βαθμίδες του κλιμακοστασίου και τα πλατύσκαλα όλων των ορόφων θα επενδυθούν με μάρμαρο Καβάλας ή άλλο μάρμαρο ίσης αξίας. -- Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση κάθε διαμερίσματος είναι ανεξάρτητη με ξεχωριστό μετρητή της κατανάλωσης ρεύματος. Οι ασφαλοδιακόπτες είναι της εταιρίας Schneider ή Legrand ή Hager. -- Ο ανελκυστήρας που θα τοποθετηθεί θα είναι εξελιγμένης τεχνολογίας KLEEMANN ή άλλου εργοστασίου ίσης αξίας, αυτόματος, με δυνατότητα απεγκλωβισμού σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, ενώ θα έχει τις προβλεπόμενες από το Ν.Ο.Κ. διαστάσεις.--Η θέρμανση του είναι ΜΕ ατομική φυσικού αερίου.--Διαθέτει θερμομονωτικά κουφώματα διπλής υάλωσης και πατώματα από πλακάκι. -- Τα εξωτερικά κουφώματα της κατοικίας είναι αλουμινίου με θερμομονωτικές (θερμοδιακοπή) και ηχομονωτικές ιδιότητες της εταιρίας Alumil ή Aluminco. Στα κουφώματα θα εγκατασταθούν και οι αντίστοιχες σίτες. -- Τα εσωτερικά κουφώματα θα είναι laminate εξαιρετικής ποιότητας με δυνατότητα επιλογής χρωματισμού από την ποικιλία των χρωμάτων του καταστήματος επιλογής της εργολάβου εταιρίας (εταιρεια EXYLPO).- -- Στην κατοικία υπάρχει προεγκατάσταση για την τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα,συναγερμού. -Η μεζονέτα βρίσκεται κοντά στα πανεπιστήμια, σε στάσεις λεωφορείων,νοσοκομεία, καταστήματα και σε 3 λεπτά στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπως επίσης και πολύ κοντά στη μελλοντική στάση μετρό. Μια εξαιρετική επένδυση, σε ελκυστική τιμή, σε ένα από τα κεντρικότερα σημεία της Θεσσαλονίκης με νότιο προσανατολισμό και θέα Θάλασσα και βουνό! --Η εταιρία Proterra real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας .Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α - Eπισκεφτείτε την σελίδα μας WWW.PROTERRAPROPERTIES.GR για περισσότερα ακίνητα. | Τηλέφωνο Επικοινωνίας:+30 2311-180-264. -Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ. -