Μονοκατοικία 274 τ.μ. προς πώληση, Αχλαδίτσα Προς πώληση

 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς Τηλ. Επικοινωνίας: +306974520045 🏡 Πολυτελής Βίλα 273,74 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα – Δάρδιζα Ερμιόνης  Μοναδική νεόδμητη πολυτελής βίλα 273,74 τ.μ., κατασκευής 2017, μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.016,40 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, το νησί Δοκός και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής και ανώτερης ποιότητας κατασκευής, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική επένδυση. 📐 Εμβαδό & Διάταξη Χώρων 🏠 Συνολική επιφάνεια: 273,74 τ.μ.  Ισόγειο: 154,08 τ.μ. Άμεση πρόσβαση στην αυλή, τον κήπο και την πισίνα Open plan κουζίνα – καθιστικό – τραπεζαρία Χώρος μικρού σαλονιού / γραφείου Δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου ξενώνα με δικό του μπάνιο  Όροφος: 119,66 τ.μ. 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: 1 master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο 1 επιπλέον μπάνιο Μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα θάλασσα & στο νησί Δοκός 🛠️ Κατασκευή – Ποιότητα Υλικών Θεμέλια και 30 cm τοιχία ισογείου από μπετόν Όροφος κατασκευασμένος με A BLOCK Εμφανής σκεπή με μόνωση 6 cm νταού-ασπίδα, αλουμινόχαρτο & αλουμινόπανο Βαμμένη με οικολογικά χρώματα Ενεργειακή κλάση Δ  Εσωτερικός Εξοπλισμός & Παροχές 🪟 Κουφώματα Koemmerling με τετραπλά τζάμια + 2 ενδιάμεσα άθραυστα film τύπου solar 🧱 Αυστριακά δάπεδα Krotonex Laminate: ac5 στο ισόγειο ac4 στον όροφο Θέρμανση με λέβητα πετρελαίου ❄️Ψύξη με air condition & αμερικάνικους ανεμιστήρες 🔐 Συναγερμός 📸 Κλειστό κύκλωμα καμερών με σύνδεση στο κινητό Πωλείται κενή αλλά και πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη κατόπιν συνεννόησης Εξωτερικά Χαρακτηριστικά 🌊Πισίνα 1,70 μ. x 5,50 μ. με υδρομασάζ και δυνατότητα επέκτασης  2 εξωτερικές αποθήκες: 9 τ.μ. & 6 τ.μ. 🌿Κήπος με ~200 πικροδάφνες & αυτόματο πότισμα ✅Περίφραξη & ηλεκτρική γκαραζόπορτα 🅿️ 2 σκεπαστές θέσεις στάθμευσης 💧Δεξαμενή νερού 42 κ.μ. από μπετόν ✅2 σηπτικές δεξαμενές ✅9 ηλεκτρικές τέντες με ένα χειριστήριο 🧱 Δάπεδα βεραντών Cotton από πηλό 🧱 Δάπεδο οικοπέδου από κυβόλιθους TERRA 🌊 Τοποθεσία – Κλειδί για απόδραση & χαλάρωση: 📏Απόσταση 400μ. από τη θάλασσα 🧭Αμφιθεατρική θέση με πανοραμική θέα σε βουνό, κάμπο, θάλασσα, Ύδρα και Δοκό - Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Ήσυχη περιοχή με ιδιωτικότητα, αλλά όχι απομονωμένη 🏖️Κοντά σε δημοφιλείς παραλίες: Δάρδιζα, Θερμησία, Πετροθάλασσα, Κουβέρτα, Μπουρλότο, Μανδράκια, Porto Hydra  Ιδανική βάση για θαλάσσιες αποδράσεις: Ύδρα, Πόρος, Σπέτσες, Πορτοχέλι 📏Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος: 🚗 Αθήνα: ~2,5 ώρες (175 χλμ.) 🚗 Ναύπλιο: ~1 ώρα (79 χλμ.) 🚗 Πορτοχέλι: ~15 λεπτά (15 χλμ.) ⛴️ Πλοία από Πειραιά προς Ερμιόνη – τακτικά δρομολόγια 🌍 Περιοχή Υψηλού Ενδιαφέροντος  Η Ερμιόνη αποτελεί μέρος της λεγόμενης “Αργολικής Ριβιέρας” – μαζί με το Πόρτο Χέλι και τις Σπέτσες  Προσελκύει διεθνείς επενδυτές και αγοραστές υψηλού επιπέδου  Χτισμένη σε καταπράσινο ακρωτήρι, με έντονο νησιωτικό χαρακτήρα  Κοσμοπολίτικο περιβάλλον, αρχοντικά σπίτια, πολυτελείς κατοικίες, μαρίνες  Υψηλό επίπεδο τουριστικής και πολιτιστικής ανάπτυξης  Ιδανική για πολυτελείς μόνιμες ή εξοχικές κατοικίες, ή επαγγελματική αξιοποίηση (π.χ. βίλες προς ενοικίαση, τουριστική μονάδα κ.α.) 💼 Ιδανική για: Μόνιμη ή εξοχική κατοικία Επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) Ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, ποιότητα και υψηλή αισθητική Μοναδική ευκαιρία για μια προνομιακή επένδυση στην ανερχόμενη αγορά της Ερμιονίδας. Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).