Διαμέρισμα 80 τ.μ. προς πώληση, Αγία Παρασκευή

🔑Περιγραφή ακινήτου Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο στην Αγία Παρασκευή, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market και την τοπική αγορά. Κατασκευής 2006, το ακίνητο προσφέρει βορειοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο, ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο, ενώ χάρη στη γωνιακή του θέση και τα κουφώματα αλουμινίου είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο. Αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι που δίνει ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου, μία λειτουργική κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ντουλάπες και ένα μπάνιο. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ενώ έχει εγκατεστημένη έτοιμη καλωδίωση για σύστημα συναγερμού. Συμπεριλαμβάνεται αποθήκη 20 τ.μ., καθώς και ημιυπαίθριος χώρος 20 τ.μ. που μπορεί άμεσα να νομιμοποιηθεί, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για πρόσθετη χρήση ή αξιοποίηση. Η δυνατότητα λειτουργικής συνένωσης με το διπλανό γραφείο συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. (35 τ.μ. στο ισόγειο και 35 τ.μ. στον 1ο όροφο) αποτελεί επιπλέον προοπτική για όσους αναζητούν μεγαλύτερο ενιαίο χώρο κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, εγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, αποθήκη 20 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο 20 τ.μ. Έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό, γωνιακή τοποθέτηση και ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και αστικό τοπίο. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Αγίας Παρασκευής αποτελεί έναν από τους πιο νευραλγικούς και αναπτυσσόμενους οικιστικούς πόλους της Αττικής. Σημαντικά σημεία στάσεων λεωφορείων, όπως η στάση Δήμητρας (3 λεπτά), η στάση Αγ. Ανδρέου (3 λεπτά) και η Πλ. Ύδρας (4 λεπτά), εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες και διευκολύνουν τις καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα προσδίδει εξαιρετική υπεραξία στο ακίνητο για κάθε οικογένεια. Το 8ο Δημοτικό Σχολείο (8 λεπτά) και το 7ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής (9 λεπτά) παρέχουν άμεσες και αξιόπιστες λύσεις για την εκπαίδευση των παιδιών. Επιπλέον, η Ελληνογαλλική Σχολή «Ευγένιος Ντελακρουά» (10 λεπτά) αποτελεί μία από τις πιο αναγνωρισμένες επιλογές εκπαίδευσης στην ευρύτερη περιοχή. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το πράσινο και τον καθαρό αέρα στην Πλατεία Σωτήρη Πέτρουλα (7 λεπτά). Η περιοχή προσφέρει μοναδικές επιλογές που αναβαθμίζουν την καθημερινή εμπειρία αναψυχής. Στην περιοχή λειτουργούν φαρμακεία με άμεση πρόσβαση σε 5 λεπτά. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν αίσθημα ασφάλειας έχοντας τις απαραίτητες υπηρεσίες υγείας δίπλα στο σπίτι τους. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 89%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 7 λεπτά 🏫 Σχολεία: 8-10 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 4-5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 5 λεπτά ⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων 🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 6.600 € 🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας (1.152 €/έτος) 💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 6 έτη 🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Εγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσίφωνα, Σύστημα Φυσικού Αερίου, Νέες μονάδες A/C A+++ ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-agia-paraskevi-2040452 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.