Μεζονέτα 162 τ.μ. προς πώληση, Γιοφυράκια

Κωδικός ακινήτου: 5-2255 - Ηράκλειο Κρήτης Γιοφυράκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 162.00 τ.μ. σε οικόπεδο 750 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 395.000 € ΠΑΓΝΗ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΚΡΗΤΗΣ (4 χλμ. απόσταση από το ΠΑΓΝΗ προς τον οικισμό Σταυράκια, 9 χλμ. απόσταση από την παραλία της Αμμουδάρας και 11 χλμ. απόσταση από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου). Νεόδμητη (2025), υπερπολυτελής, σύγχρονης αισθητικής και αρχιτεκτονικής σχεδίασης, αυτόνομη, αποπερατωμένη μονοκατοικία-μεζονέτα συνολικού εμβαδού 162 τ.μ.,(σε τρία επίπεδα) κατασκευασμένη μέσα σε οικόπεδο 750 τ.μ., η οποία διαθέτει, στο ισόγειο 48 τ.μ. με μεγάλο ενιαίο χώρο κουζίνα-σαλόνι-τραπεζαρία, λουτρό, βεράντες, κήπο, χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων με δυνατότητα εγκατάστασης φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ξεχωριστή εξωτερική πόρτα εισόδου επισκεπτών, πέτρινα τοιχία, στον πρώτο όροφο 57 τ.μ. 3 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο λουτρό, δύο μπαλκόνια, στο υπόγειο 57 τ.μ. ένα μεγάλο ενιαίο χώρο με πολλές δυνατότητες χρήσης, αυλή, κήπο 600 τ.μ., δυνατότητα κατασκευής πισίνας, jacuzzi, παιδότοπου, βραχόκηπων κ.α. Όλοι οι όροφοι συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το υπόγειο μπορεί να έχει και ανεξάρτητη χρήση. Η μονοκατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ (κτίριο με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας, φωτοβολταϊκά πάνελ βρίσκονται στο δώμα). Η εξωτερική τοιχοποιία του κτιρίου διαθέτει άριστης ποιότητας θερμο-υγρομόνωση (κέλυφος), διαθέτει αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο χρήσης για κάθε όροφο και κάθε δωμάτιο, θερμο ηχομονωτικά κουφώματα υψηλής ποιότητας, με τριπλά ενεργειακά τζάμια, σήτες, ηλεκτρικά παντζούρια,σε όλα τα εξωτερικά κουφώματα, ηλιακό θερμοσίφωνο, εγκατάσταση για συναγερμό (με μαγνητικές επαφές στα κουφώματα, ανιχνευτές κίνησης, εξωτερικές κάμερες με καταγραφικό). Επίσης διαθέτει δομημένη καλωδίωση με ενσύρματο για δίκτυο δεδομένων (data) και «smart home». τεχνολογία που συνδέει και ελέγχει τις συσκευές ενός σπιτιού (φωτισμός, θέρμανση, ασφάλεια, ηλεκτρικά ρολά κ.λπ.) μέσω του διαδικτύου, επιτρέποντας την απομακρυσμένη διαχείριση και αυτοματοποίηση. Πόρτα εισόδου ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, υπόγεια δεξαμενή νερού με μεγάλη επάρκεια σε περίπτωση διακοπής παροχής από το δημόσιο δίκτυο. Όλα τα υλικά κατασκευής, η κατασκευή και η επίβλεψη της μονοκατοικίας είναι υψηλής ποιότητας με μεγάλη προσοχή στις λεπτομέρειες. Το σημείο που βρίσκεται η μονοκατοικία είναι σε ύψωμα, είναι ήσυχο, το περιβάλλον είναι πολύ πράσινο και έχει πλησίον του πολλές νεόκτιστες πολυτελής μονοκατοικίες. Έχει εύκολη πρόσβαση προς την πόλη του Ηρακλείου, την εθνική οδό και το διεθνές αεροδρόμιο. Είναι ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία ή για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Από όλα τα σημεία της κατοικίας και του οικοπέδου υπάρχει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τα βουνά, την πόλη του Ηρακλείου και την θάλασσα. Π.Ε.Α= Κατηγορία Α+