Κτίριο 168 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Πατήσια Προς πώληση

Εξερευνήστε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα σε μία από τις πιο κεντρικές και πολυδιάστατες περιοχές της Αθήνας, στα Κάτω Πατήσια. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μία μοναδική συνδυαστική εμπειρία κατοικίας και επαγγελματικού χώρου, ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές. Γενικές Πληροφορίες Το μοναδικό οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο και εκτείνεται σε 89 τ.μ., το οποίο αν και παλιότερης κατασκευής (1958), έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2024, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις και αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα μπάνιο. Επαγγελματικός Χώρος Στο ισόγειο του κτιρίου φιλοξενείται επίσης επαγγελματικός χώρος, ο οποίος είναι ήδη νοικιασμένος, προσφέροντας σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Ο επαγγελματικός χώρος περιλαμβάνει ένα WC και είναι τέλεια διαμορφωμένος για καταστήματα ή γραφεία. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και φρεσκοβαμμένο με οικολογικά χρώματα, προσφέροντας μία ευχάριστη και ανανεωμένη ατμόσφαιρα. Διαθέτει πολλές ανέσεις όπως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, ηλιακό, ηχομόνωση, θερμομόνωση και καλοριφέρ. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου είναι και πάλι σημαντική, με διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοπρόσοψη. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Αυτή η κατοικία διαθέτει μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 20 τ.μ., ιδανικά για τους καλοκαιρινούς μήνες και τη χαλάρωση στον εξωτερικό χώρο. Επίσης, οι ιδιοκτήτες θα απολαύσουν την ιδιωτικότητα χωρίς κοινόχρηστα, ενώ τα ηλεκτρικά ρολά και η πόρτα ασφαλείας συμβάλλουν στη διασφάλιση της ασφάλειας της κατοικίας. Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Η τοποθεσία αυτής της κατοικίας είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, ηλεκτρικό, πάρκα, σχολεία και την τοπική αγορά. Η ζωντάνια και οι παροχές της περιοχής προσφέρουν την ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας. Είναι ιδανικό επίσης για βραχυχρόνια μίσθωση, λόγω της εγγύτητας σε τουριστικά σημεία και σημαντικές υποδομές. Αποθήκη και Κήπος Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μία αποθήκη 25 τ.μ. που παρέχει επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, ενώ υπάρχει εσωτερικά ένας μικρός κήπος και μπροστα πρασιά 55 τ.μ. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό ακίνητο στην καρδιά της Αθήνας, ιδανικό για επενδύσεις ή οικογενειακή κατοικία. Επικοινωνήστε σήμερα για να κλείσετε ραντεβού και να εξερευνήσετε αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα που σας περιμένει!