Συγκρότημα διαμερισμάτων 455 τ.μ. προς πώληση, Ακαδημία Πλάτωνος

Κτίριο 455 τ.μ. – Ακαδημία Πλάτωνος, Αθήνα | €470.000 Κωδ. 16384787 Στην καρδιά της ιστορικής Ακαδημίας Πλάτωνος, διατίθεται προς πώληση γωνιακό και διαμπερές κτίριο συνολικής επιφάνειας 455 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 165 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για δημιουργία συγκροτήματος κατοικιών, τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) ή επαγγελματική χρήση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες απόδοσης σε μια διαρκώς ανερχόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Το κτίριο περιλαμβάνει συνολικά οκτώ διαμερίσματα και δύο καταστήματα, διαμορφωμένα ως εξής: – Ημιυπόγειο: κατάστημα 45 τ.μ. – Ισόγειο: διαμέρισμα 88 τ.μ. και κατάστημα 45 τ.μ. – 1ος όροφος: διαμέρισμα 126 τ.μ. με δύο εισόδους, που μπορεί να χωριστεί σε δύο κατοικίες των 63 τ.μ. – 2ος όροφος: δύο διαμερίσματα των 63 τ.μ. έκαστο (με ανακαίνιση το 2015) – 3ος όροφος (δώμα): γκαρσονιέρα 25 τ.μ. με πρόσβαση σε ταράτσα και θέα Ακρόπολη. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική σκάλα, κήπο, αποθήκη, ιδιόκτητη ταράτσα και βεράντες συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. Είναι προσόψεως, φωτεινό και ευήλιο, με διπλό προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό, προσφέροντας άνεση και φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο, μωσαϊκό και παρκέ, διατηρώντας την αυθεντικότητα της κατασκευής. Η ανέγερση του κτιρίου έγινε το 1965 και χρήζει γενικής ανακαίνισης, με ισχυρή κατασκευαστική βάση και σημαντική προοπτική επενδυτικής αναβάθμισης. Από την ταράτσα υπάρχει σημείο με θέα στην Ακρόπολη, προσδίδοντας προστιθέμενη αξία στο ακίνητο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Περιοχή: Ακαδημία Πλάτωνος (Κολωνός - Κολοκυνθούς) Διεύθυνση: Ευφροσύνης 2, Αθήνα 10441 Εμβαδόν: 455 τ.μ. Τιμή: €470.000 (€1.033/τ.μ.) Επίπεδα: 5 Δωμάτια: 8 Κουζίνες: 4 Σαλόνια: 4 Μπάνια: 4 WC: 2 Έτος κατασκευής: 1965 Ανακαίνιση: 2015 (σε δύο διαμερίσματα) Οικόπεδο: 165 τ.μ. Απόσταση από θάλασσα: 8.000 μ. Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Θέρμανση: Κεντρική (Πετρέλαιο) Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Επιπλέον: Βεράντες, Αποθήκη, Ιδιόκτητη ταράτσα, Κήπος, Διαμπερές, Γωνιακό, Εσωτερική σκάλα, Θέα Ακρόπολη, Δορυφορική κεραία, Κατοικίδια ευπρόσδεκτα, Κουφώματα ξύλινα - αλουμινίου, Δάπεδα μωσαϊκό & ξύλο, Φωτεινό, Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Ωράριο: 10:00 - 20:00