Κτίριο 490 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμονας Αθήνας

Κτίριο 490 τ.μ. | Πλατεία Αττικής, Αθήνα | €1.290.000 Κωδ. 17219761 Στην ιστορική περιοχή της Πλατείας Αττικής, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 490 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2022, που συνδυάζει την κλασική αθηναϊκή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για τουριστική αξιοποίηση, boutique ξενοδοχείο ή πολυτελή κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα. Το κτίριο εκτείνεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει 13 δωμάτια, 7 κουζίνες, 7 σαλόνια και 7 μπάνια, όλα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, έτοιμα προς χρήση. Οι εσωτερικοί χώροι ξεχωρίζουν για την υψηλή αισθητική τους, την προσεγμένη ανακαίνιση και τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που έχουν διατηρηθεί και αναδειχθεί. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική σκάλα, ιδιωτικό κήπο, βεράντα 15 τ.μ. και είναι διαμπερές και φωτεινό, προσφέροντας άνεση και κομψότητα. Η θέρμανση είναι ατομική με ρεύμα, ενώ σε όλους τους χώρους υπάρχει κλιματισμός. Το κτίριο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας έναν εκλεπτυσμένο χαρακτήρα στον χώρο. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1938, με την πρόσφατη ανακαίνιση να έχει πραγματοποιηθεί με σεβασμό στην ιστορικότητα του ακινήτου. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, κοντά σε σταθμό μετρό, σχολεία και εμπορικά καταστήματα, μόλις 10 χλμ. από τη θάλασσα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Πλατεία Αττικής (Αθήνα - Κέντρο) Εμβαδόν: 490 τ.μ. Τιμή: €1.290.000 (€2.633/τ.μ.) Όροφος: 1ος Επίπεδα: 1 Δωμάτια: 13 Κουζίνες: 7 Σαλόνια: 7 Μπάνια: 7 Έτος κατασκευής: 1938 Ανακαίνιση: 2022 Ενεργειακή κλάση: Ε Απόσταση από θάλασσα: 10.000 μ. Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Επιπλωμένο Θέρμανση: Ατομική (Ρεύμα) Προσανατολισμός: Προσόψεως, Διαμπερές Επιπλέον: Διατηρητέο, Πολυτελές, Ιδιωτικός κήπος, Βεράντα, Εσωτερική σκάλα, Κλιματισμός, Συναγερμός, Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα αλουμινίου, Διπλά τζάμια, Σίτες, Δάπεδα ξύλο & πλακάκι, Κατοικίδια ευπρόσδεκτα, Φωτεινό, Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr