Κτίριο 330 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Αντώνιος Περιστερίου

Κτίριο 330 τ.μ. – Μπουρνάζι / Άγιος Αντώνιος, Περιστέρι | €490.000 Κωδ. 13044304 Στο εμπορικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Μπουρναζίου – Άγιος Αντώνιος, διατίθεται προς πώληση γωνιακό και διαμπερές κτίριο συνολικής επιφάνειας 330 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος), σε οικόπεδο 400 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική χρήση, προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες επένδυσης και αξιοποίησης. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειες αποθήκες 110 τ.μ. με ράμπα πρόσβασης για οχήματα, ισόγειο κατάστημα 110 τ.μ. και διαμέρισμα πρώτου ορόφου 110 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Διαθέτει κλειστό parking τριών αυτοκινήτων με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, καθώς και επιπλέον ανοιχτό parking δύο οχημάτων. Ο εξωτερικός χώρος του οικοπέδου περιλαμβάνει περιμετρικό κήπο 270 τ.μ., ενώ στην ταράτσα 140 τ.μ. υπάρχουν σίδερα αναμονής για την ανέγερση έως τεσσάρων επιπλέον ορόφων. Η κατασκευή είναι του 1971 και έχει ανακαινιστεί το 2010. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, επιπλωμένο, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλες βεράντες και εξαιρετική διάταξη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός παρκέ, μωσαϊκού και πλακιδίων, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα. Η τοποθεσία του ακινήτου, πλησίον του σταθμού Μετρό Αγίου Αντωνίου και των εμπορικών δρόμων του Μπουρναζίου, το καθιστά ιδανικό για επιχειρηματική δραστηριότητα, μικτή χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Άγιος Αντώνιος (Περιστέρι) Διεύθυνση: Αγίας Παρασκευής 32Α, Περιστέρι 12132 Εμβαδόν: 330 τ.μ. Τιμή: €490.000 (€1.485/τ.μ.) Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 3 Μπάνιο: 1 WC: 2 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Έτος κατασκευής: 1971 Ανακαίνιση: 2010 Ενεργειακή κλάση: Δ Οικόπεδο: 400 τ.μ. Κατάσταση: Βαμμένο, Επιπλωμένο, Χρήζει μερικής ανακαίνισης Θέρμανση: Αυτόνομη (Πετρέλαιο) Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Απόσταση από θάλασσα: 11.000 μ. Επιπλέον: Υπόγειες αποθήκες, Ισόγειο κατάστημα, Διαμέρισμα 1ου ορόφου, Κλειστό και ανοιχτό parking, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κλιματισμός, Συναγερμός, Τέντες, Σίτες, Διπλά τζάμια, Ιδιωτικός κήπος, Βεράντες, Διαμπερές, Πρόσοψη, Φωτεινό, Πρόβλεψη ασανσέρ, Αναμονή για επιπλέον ορόφους, Εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6982449424 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Ωράριο: 10:00 - 20:00