Διαμέρισμα 120 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ηρακλείου Αττικής

Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 120τμ προς πώληση στο Ηράκλειο Αττικής σε κεντρικότατο σημείο. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ με ντουλάπες και έξοδο σε βεράντα, μπάνιο με φυσικό εξαερισμό, wc με φυσικό εξαερισμό, κουζίνα με παράθυρο και έξοδο σε μικρό βεραντάκι, σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι και έξοδο σε βεράντα. Διαθέτει ένα επιπλέον δωμάτιο-γραφείο που θα μπορούσε να εξυπηρετήσει ως 4ο υπνοδωμάτιο ή με δυνατότητα ενσωμάτωσης στο χώρο του σαλονιού ή της κουζίνας δημιουργώντας περισσότερο άνετους χώρους. Διαθέτει δύο πατάρια για αποθηκευτικό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 1976 και κατοικήθηκε το 1978, βρίσκεται σε τετραώροφο κτήριο με προαύλιο χώρο και κήπο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε εξωτερικά και αναβαθμίστηκε ενεργειακά το 2023 (θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με 2πλά κρύσταλλα θερμομονωτικά με σίτες, ηλεκτρικά μπουτόν, ηλιακός, φωτιστικά). Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ επίσης διαθέτει ένα σύγχρονο κλιματιστικό. Το ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ξύλο. Η κατάστασή του είναι καλή αλλά χρήζει εσωτερικής ανακαίνισης. Διαθέτει βεράντες 57τμ περιμετρικά κατά το 90%, έχει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, είναι οροφοδιαμέρισμα, γωνιακό, προσόψεως, επί λεωφόρου, πολύ φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές, πανταχόθεν ελεύθερο. Διαθέτει ασανσέρ, θύρα ασφαλείας, συναγερμό, οπτική ίνα. Δυνατότητα μίας θέσης παρκινγκ στην πυλωτή ανά 6 μήνες καθώς και για μηχανή. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική σε οικιστική περιοχή με έντονο το στοιχείο του πρασίνου, πλησίον σταθμού ΗΣΑΠ Ηρακλείου και κέντρου πόλης 350 μέτρα, απέναντι από στάση λεωφορείου, με εύκολη έξοδο προς Λεωφόρο Κύμης και Αττική Οδό. Βρίσκεται πλησίον αγοράς, εμπορικών καταστημάτων, εστίασης, σχολείων, εκπαιδευτηρίων, παιδικών σταθμών, πλατείας κλπ Επιτρέπονται Κατοικίδια, Το διαμέρισμα προσφέρεται τόσο για οικιστικό όσο και για επενδυτικό σκοπό. Αποτελεί μια εξαιρετική περίπτωση διαμερίσματος που μπορεί να στεγάσει μια μεγάλη οικογένεια σε εξαιρετικό σημείο στο Ηράκλειο Αττικής. Δυνατότητα μετατροπής του σε δύο διαμερίσματα με πολύ καλή απόδοση μίσθωσης. Κόστος ανακαίνισης δύναται να καλύπτεται μερικώς από μηνιαίο έσοδο του διαμερίσματος. Καλέστε μας να δείτε από κοντά τις δυνατότητες του διαμερίσματος αυτού. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com