Μονοκατοικία 165 τ.μ. προς πώληση, Πόρτο Ράφτη

Εξαιρετική Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος ( 3 Επίπεδα ), στην περιοχή Μαρκόπουλο - Πόρτο Ράφτη. Πρόκειται για μια ποιοτική κατασκευή σε μια ήσυχη περιοχή 300 m απο την παραλία (Beach Bar ). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 165 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 252 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Studio ανεξάρτητα ( στο Ισόγειο ), το καθένα 30 τ.μ. με Υ/Δ, μπάνιο, κουζίνα, χώρο υποδοχής. Είναι πλήρως επιπλωμένα κ με ηλεκτρικές συσκευές. Στον 1ο κ 2ο όροφο βρίσκεται η Μεζονέτα 105 τ.μ.. Ο 1ος όροφος είναι 68 τ.μ. κ αποτελείται απο σαλόνι, κουζίνα ( open ), Υ/Δ, μπάνιο. Ο 2ος όροφος είναι 37 τ.μ. κ διαθέτει Υ/Δ, μπάνιο κ μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης ( Σε ανοιχτό χώρο ). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Διατίθεται: Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. 1) Τα μπετά κ τα σίδερα που έχουν χρησιμοποιηθεί τόσο για την θεμελίωση όσο κ για τις κολόνες κ τις πλάκες κ γενικά σε όλη την οικοδομή είναι ενισχυμένα ( 30/37 ) με σίδερα ΕΛΛΗΝΙΚΑ απο την ( ΣΙΔΕΝΟΡ ). Αντισεισμικές Προδιαγραφές Ευρωκώδικα. 2 ) Στα θεμέλια αναπτύχθηκε θεμελιακή γείωση παράλληλα τοποθετήθηκαν επιπλέον ράβδοι γείωσης ως επιπλέον ασφαλιστική δικλείδα για το μέλλον. 3) Τα τούβλα κ τα κεραμίδια είναι (Βαβουλιώτη) αρίστης ποιότητας. 4) Τα αλουμίνια είναι της ( ΕΥΡΩΠΑ ). 5) Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση όλης της μονοκατοικίας έγινε σύμφωνα με επαυξημένους κανόνες του προτύπου ( ΕΛΟΤ60364 ) όπου έκτος απο τα υπόλοιπα φέρουν αντικεραυνικές διατάξεις, ελεγκτές υπέρτασης κ υπότασης κ έλεγχο για απώλεια ουδετέρου ώστε να μην καίγονται οι συσκευές. 6) Φέρει τριφασικό ρεύμα. 7) 2 Φορτιστές αυτοκινήτου. 8) Στο πίσω κ πλαϊνό σημείο του οικοπέδου υπάρχει πηγάδι λειτουργικό, διακοσμημένο με πέτρα για να ποτίζεται η φύτευση του χώρου. Δύναται να τοποθετηθεί: 1) Φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος( 6 Kw ). 2) Αντλία θερμότητας, ώστε η θέρμανση του ακινήτου να είναι Αυτόνομη. 3) Ασανσέρ ( ΑΒΙΕΚ ). Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 300 Μέτρα από θάλασσα ( Beach Bar ), 250 Μέτρα από σχολείο, 250 Μέτρα από στάση λεωφορείου, 2 Χιλιόμετρα από super market, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι: Γωνιακό, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτες Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Χωρίς Κοινόχρηστα, Γκαζόν, Ήσυχη γειτονιά, Γεώτρηση, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντες.Τιμή: €600.000. Κωδ. Ακινήτου: 1577286. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr