Studio / γκαρσονιέρα 49 τ.μ. προς πώληση, Βόσπορος

Κωδικός Ακινήτου: #2045   Θεσσαλονίκη, Λαχανόκηποι - Βαρδάρης: Πωλείται κοντά στο One Salonica, πλήρως ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή γκαρσονιέρα 49τ.μ. πολυτελείας προσόψεως σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ σε κτίριο 3 ορόφων, με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο.  Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1970, πλήρως ανακαινισμένο το 2023 βαμμένη, και διαθέτει θέα σε δρόμο, κουφώματα αλουμινίου - Συνθετικά με διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, Διπλός υαλοπίνακας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, καλωδιακή τηλεόραση, Μεσημβρινός Προσανατολισμός, φωτεινό.  Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, μετρό 10 λεπτά με τα πόδια, σούπερ μάρκετ, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία, πάρκα, Lidl, One Salonica, Grand hotel, Καφετέριες, Φαρμακεία κλπ., απόσταση από θάλασσα 1χλμ, κέντρο Θεσσαλονίκης 2,5χλμ, πανεπιστήμια 3,5χλμ, αεροδρόμιο Μακεδονία 14χλμ. Το τρέχον ενοίκιο είναι 420 ευρώ Επενδυτικό Διαμέρισμα προς Πώληση στη Θεσσαλονίκη πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο, και εξοπλισμένο, έτοιμο για επένδυση ή προσωπική χρήση, στην αναπτυσσόμενη περιοχή του Βαρδάρη, ακριβώς δίπλα στο εμπορικό κέντρο One Salonica Outlet . Ενοικιάζεται προς το παρόν προς 420€/μήνα και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεσο εισόδημα από ενοίκια, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης Βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση κοντά στο κέντρο της πόλης, το λιμάνι, τα πανεπιστήμια, τις δημόσιες συγκοινωνίες και τους εμπορικούς προορισμούς, αυτό το ακίνητο προσφέρει ισχυρό επενδυτικό δυναμικό και σταθερή ζήτηση για ενοικίαση. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό, είναι κατάλληλο λόγω του πολύ καλού σημείου του για κάθε είδους εκμετάλλευση, ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση βραχυπρόθεσμη μίσθωση, ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση ή επένδυση μέσω Airbnb, με ελάχιστα κοινόχρηστα 10€ και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 83.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2045 ||    ΑΚΟΜΗ ΕΝΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗ ΔΙΑΘΕΣΗ ΣΑΣ! Η εμπιστοσύνη σας αποτελεί για εμάς τη μεγαλύτερη επιβράβευση! Ένα ακόμη αξιόλογο ακίνητο μάς εμπιστεύθηκαν οι ιδιοκτήτες του, δίνοντάς μας τη δυνατότητα να σας το παρουσιάσουμε και να σας βοηθήσουμε να βρείτε τον χώρο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις προσδοκίες σας. Σας ευχαριστούμε θερμά για την προτίμηση, την εμπιστοσύνη και τη διαχρονική σας υποστήριξη.  Η εμπιστοσύνη σας αποτελεί το κίνητρό μας για συνεχή εξέλιξη, υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και επαγγελματική συνέπεια σε κάθε συνεργασία. Διαχείριση από την  Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome Η εμπιστοσύνη σας, η δέσμευσή μας!                                                                              Δίπλα σας, με συνέπεια, αξιοπιστία και επαγγελματισμό. Τηλέφωνα Επικοινωνίας : Τηλ : +30 2310 451183  Κιν :  +30 6946 990122 Wind /  Viber / WhatsApp  Κιν :  +30 6943 626623 Vodafone  Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας Website : www.estiahome.gr  Για Βίντεο :  e_mail :  estiahome@yahoo.gr  estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com  ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική  Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του  Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α