Διαμέρισμα 77 τ.μ. προς πώληση, Φάληρο

Θεσσαλονίκη, Φάληρο: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 77τ.μ. σε ημιυπόγειο με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1967 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 79.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8386 ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2 ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΣΤΡΑΤΟΥ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΕΡΤ3 Κ ΤΟ ΓΑΛΛΙΚΟ ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ. ΤΟ ΣΥΚΓΡΟΤΗΜΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΣΕ ΣΥΝΟΛΟ 76,64ΤΜ. ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ ΠΙΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ 1) 23,38ΤΜ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΥΠΟΓΕΙΟ. ΚΑΙ 2) 44,27ΤΜ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΗΚΕ ΠΑΝΩ ΣΕ ΜΙΑ ΜΕΤΑΛΛΙΚΗ ΕΞΕΔΡΑ ΚΑΙ ΜΕΤΑΤΡΑΠΗΚΕ ΑΠΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ ΕΝΩ 8,99ΤΜ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΜΙΑΣ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗΣ ΕΙΣΟΔΟΥ Η ΟΠΟΙΑ ΟΔΗΓΕΙ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΜΙΑ ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΣΕ ΑΛΛΕΣ 2 ΠΟΡΤΕΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΑ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. Η ΑΠΟΔΟΣΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΑ 44,2ΤΜ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ 440 ΕΥΡΩ , ΤΟ ΑΛΛΟ 23,38 ΤΜ ΜΕ 299 ΕΥΡΩ. ΑΡΑ Η ΕΤΗΣΙΑ ΑΠΟΔΟΣΗ ΧΩΡΙΣ ΤΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ ΞΕΠΕΡΝΑΕΙ ΤΟ 11%. ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ. ΓΙΑ ΑΝΑΛΥΣΗ ΟΤΙ ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ ΣΠΙΤΙΑ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΑ ΚΑΙ ΔΙΔΟΝΤΑΙ ΟΛΑ ΔΩΡΑ ΣΤΗ ΤΙΜΗ ΤΩΝ 79.000 ΕΥΡΩ, ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΤΟΥΝ ΟΙ ΠΑΡΑΚΑΤΩ 2 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΙ ΩΣΤΕ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΝΤΙΛΗΠΤΟ ΟΤΙ ΔΙΔΕΤΑΙ ΔΩΡΟ ΟΝΤΩΣ Ο ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Κ ΤΑ ΕΠΙΠΛΑ.1) Διαθεσιμο απο 05/10/2025. ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΥΓΡΑΣΙΑΣ Ή ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΚΗΣ ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑΣ. Μόλις 300 μέτρα από το μετρό Θεσσαλονίκης στάση Παπάφη, 500 μέτρα από το πανεπιστήμιο Μακεδονίας / ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ και 500 μέτρα από την Παραλία Θεσσαλονίκης. Υπάρχουν σκάλες υπόγειο αλλά με επαγγελματικό μηχανισμό εξαερισμού, με φυσικό αέρα Κ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ ΚΑΙ ΑΦΡΥΓΑΝΤΗΡΑ / ΙΟΝΙΣΤΗ. Πλήρως επιπλωμένο. TO AKINHTO EINAI ENA ΑΠΟ ΤΑ 2 ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ και εχει τιμη ενοικιου 349 Ευρω είναι το ενοίκιο με τη σύμβαση ενοικίασης στο taxis net και επιπλέον κόστος υπάρχει δώρο το ίντερνετ fiber at home 1000 άρα MBPS γραμμή αξίας 35 ευρώ, και δωρο τα κοινόχρηστα αξιας 10 ευρώ και δωρο το νερό αξιας 10-20 ευρώ το μήνα (Σύνολο 349 ευρω). Το ρεύμα ειναι περίπου 30-90 ευρώ το μήνα και αφορά τη θέρμανση με καλοριφέρ και κλιματιστικό INVERTER και το ηλεκτρικό ρεύμα. Το σπίτι προσφέρεται επισης με 440 ευρω σε digital nomads πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο το μηνα με ολους τους λογαριασμούς σαν να είναι βραχυχρόνια και έχει κλιματιστικό, ιονιστή και αφυγραντήρα, Σε όλο τον χώρο υπάρχει εξαερισμός σε 4 διαφορετικά σημεία πάνω από το κρεβάτι, πάνω από τη κουζίνα, στην είσοδο και στη τουαλέτα με αποτέλεσμα να μην υπάρχει καθόλου υγρασία κάτω του 55% και να υπάρχει με επαγγελματικό εξαερισμό φυσικός αέρας από το πεζοδρόμιο, παρ' όλο που είναι υπόγειο. Eίναι πλήρως ανακαινισμένο με διπλό κρεβάτι με καινούργιο στρώμα, συρταριέρα, γραφείο εργασίας με δυο καρέκλες, ψυγειοκαταψύκτης, στεγνωτήριο, κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση, πλυντήριο ρούχων, ηλεκτρική κουζίνα με απορροφητήρα. Ταχυθερμαντής για άμεσο ζεστό νερό σε τουαλέτα και κουζίνα. 2) Ανακαινισμένο διαμέρισμα 44 τ.μ , ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ απο 15/10/25. Hμιυπόγειο στην ουσια με την εξεδρα εχει γινει ΙΣΟΓΕΙΟ (υπάρχουν σκαλιά προς το σπίτι), μπάνιο, επιπλωμένο, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΜΕ ΛΕΒΗΤΑ ΑΕΡΙΟΥ ΚΑΙ ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ ΠΑΝΤΟΥ, κλιματισμός χ2 κλιματιστικα ινβερτερ, πόρτα ασφαλείας, ιδανικό για φοιτητές/ εργαζομενους/ digital nomads λογω fiber at home 1000mbps, ανακαίνιση '22 , ενοίκιο στα 440 ευρώ ΔΕΝ περιλαμβάνει ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ. διαθέτει ψυγείο, πλυντήριο - στεγνωτήριο, πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων, βραστήρα, δυο κλιματιστικά, δωμάτιο με διπλή κρεβατοκάμαρα και 32 ιντσών smart τηλεόραση, δεύτερο δωμάτιο living room με χώρισμα με συρταρωτή πόρτα με μονό κρεβάτι, 44 άρα smart τηλεόραση, καλοριφέρ σε όλο το σπίτι με φυσικό αέριο, ΑΠΟΘΗΚΗ με λέβητα αερίου εντός του σπιτιού, πόρτα ασφαλείας, 2 μεγάλα παράθυρα μπροστά στο δρόμο για φωτεινότητα, υπάρχει και 2η πόρτα ασφαλείας ιδιωτικής πρόσβασης - με κοινόχρηστη ΕΙΣΟΔΟ με σκαλιά για 2 διαμερίσματα,3) Πωληση ως πακετο 2 σπιτιων στα 79.000 ευρω. Πώληση το μεγαλο 46.000 ευρω και το μικρο στα 25.000 ευρω, Μεσιτικό Γραφείο ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ. Για περισσοτερα ακινητα : www.neapoliteia.gr Υπεύθυνος ΚΟΦΟΓΛΟΥ ΤΑΣΟΣ καλείτε στο Τηλέφωνα: 2314005588 - 6906908800 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας η αφμ. ΠΡΟΣΟΧΉ ΤΟ ΑΚΡΙΒΈΣ ΣΗΜΕΊΟ ΣΤΟ ΧΆΡΤΗ ΔΕΝ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΉ ΔΙΕΎΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΉΤΟΥ