Διαμέρισμα 96 τ.μ. προς πώληση, Φλοίσβος

Μεζονέτα 96 τμ με Ιδιωτικό Roof Garden και Θέα Θάλασσα στον Φλοίσβο Παλαιού Φαλήρου | Κωδ 8-5196Αναζητάτε μια προσεγμένη κατοικία στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα;Στο πιο προνομιακό και περιζήτητο σημείο του Παλαιού Φαλήρου, στον Φλοίσβο, μόλις 500 μέτρα από την παραλία και τη διάσημη Μαρίνα Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 96 τμ στον 5ο και 6ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει εξαιρετική εργονομία, φωτεινότητα και μοναδικό υπαίθριο χώρο στην προνομιακή τιμή των 300.000 ευρώ. ΤΟ ΑΠΟΛΥΤΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΤΙΜΗΣ ΚΑΙ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ:Σε μια περιοχή όπου οι κατοικίες υψηλών ορόφων με εξωτερικούς χώρους στον Φλοίσβο κινούνται σταθερά πάνω από τα 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό με εμπορική αξία άνω των 390.000 ευρώ, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρεται μόλις στα 3.125 ευρώ ανά τμ. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία αγοράς που κατοχυρώνει άμεση υπεραξία και υψηλή μελλοντική μεταπωλητική αξία σε ένα από τα πιο ανερχόμενα σημεία των Νοτίων Προαστίων. ΙΔΙΩΤΙΚΟ ROOF GARDEN ΚΑΙ ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ:Το κορυφαίο ατού του ακινήτου είναι η νομικά κατοχυρωμένη αποκλειστική χρήση της ταράτσας, προσφέροντας έναν σπάνιο υπαίθριο χώρο για τη δημιουργία ενός προσωπικού Roof Garden με καθιστικό lounge, πέργκολες και υπαίθρια τραπεζαρία. Από τον εξωτερικό χώρο και τις βεράντες απολαμβάνετε ανοιχτό ορίζοντα με ευχάριστη οπτική επαφή προς τη θάλασσα στο βάθος ανάμεσα στο αστικό τοπίο, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης. ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΔΩΜΑ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΩΝ:Η διαρρύθμιση αναπτύσσεται αρμονικά σε δύο επίπεδα μέσω εσωτερικής σκάλας. Στον 5ο όροφο επιφάνειας 84 τμ περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο. Στον 6ο όροφο βρίσκεται ένα ανεξάρτητο δώμα 12 τμ με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα, το οποίο λειτουργεί άψογα ως τρίτο υπνοδωμάτιο, ήσυχο γραφείο εργασίας από το σπίτι ή φιλόξενος ξενώνας. Διαθέτει συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ 500 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΜΑΡΙΝΑ ΦΛΟΙΣΒΟΥ:Βρίσκεται σε απόσταση μόλις πέντε λεπτών με τα πόδια από την παραλία και τα καταστήματα της Μαρίνας Φλοίσβου, 550 μέτρα από τη στάση του Τραμ και 100 μέτρα από στάσεις λεωφορείων, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη μετακίνηση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, στελέχη επιχειρήσεων ή όσους αναζητούν την ποιότητα ζωής των Νοτίων Προαστίων σε τιμή ευκαιρίας. Κωδικός Ακινήτου: 8-5196✅ 96 τμ σε 2 επίπεδα (84 τμ 5ος όροφος συν 12 τμ αυτόνομο δώμα 6ου ορόφου) ✅ Αποκλειστική χρήση ταράτσας για διαμόρφωση ιδιωτικού Roof Garden ✅ Ανοιχτός ορίζοντας με θέα θάλασσας στο βάθος ανάμεσα στις πολυκατοικίες ✅ Μόλις 3.125 ευρώ ανά τμ σε περιοχή με τιμές άνω των 4.000 ευρώ ανά τμ ✅ 3 υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα, μπάνιο και εσωτερική σκάλα ✅ Νοτιοανατολικός προσανατολισμός, διαμπερές, γεμάτο φως ✅ 500 μέτρα με τα πόδια από τη Μαρίνα Φλοίσβου και 550 μέτρα από το ΤραμΠροφίλ Ακινήτου: Συνολικό Εμβαδόν: 96 τμ Επίπεδα: 2 (5ος Όροφος 84 τμ και 6ος Όροφος / Δώμα 12 τμ) Έτος Κατασκευής: 1985 (Άριστη Κατάσταση) Δωμάτια: 3 Υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένου του δώματος), Σαλόνι, Κουζίνα, 1 Μπάνιο Εξωτερικός Χώρος: Αποκλειστική Χρήση Ταράτσας Roof Garden και Βεράντες με Τέντες Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (Διαμπερές, Προσόψεως) Θέρμανση: Κεντρική Πετρελαίου Τιμή Πώλησης: 300.000 ευρώΑκολουθήστε μας! Βρείτε μας στα Social Media μέσω του site μας www.remaxtogether.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals!Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον ΑΦΜ τους όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.Κατοικίες με ιδιωτικό roof garden στον Φλοίσβο σε αυτή την τιμή πωλούνται άμεσα. Καλέστε μας σήμερα στο 2106219121 και στο 6936916295 αναφέροντας τον κωδικό 8-5196 για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη.REMAX Together www.remaxtogether.gr