Κτίριο 187 τ.μ. προς πώληση, Ελληνικό Κατσανοχωρίων

Στο γραφικό Ελληνικό Ιωαννίνων, προσφέρεται ένα διπλό ακίνητο (ισόγεια κατοικία έτοιμη + ημιτελής όροφος) σε οικόπεδο 316 τ.μ., ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή επένδυση. Με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακά κουφώματα, τζάκι, και δυνατότητα ολοκλήρωσης του ορόφου. Περιγραφή Ακινήτου (Λεπτομερής): Η ισόγεια κατοικία καλύπτει 97 τ.μ. (κατασκευής 2002) και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θέρμανση πετρελαίου και τζάκι. Ο 1ος όροφος (ημιτελής, 90 τ.μ., κατασκευασμένος το 2016) περιλαμβάνει πρόβλεψη για δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, ενιαίο καθιστικό-σαλόνι και δύο μπαλκόνια με σκεπή. Έχουν υλοποιηθεί η θερμοπρόσοψη, η τοποθέτηση πλακιδίων και το ταβάνι. Υπάρχει ήδη ενεργειακό τζάκι νερού, και αναμονές για αντλία θερμότητας & ηλιακό θερμοσίφωνα — πράγμα που δίνει ευελιξία στο μέλλον. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών : • Οικόπεδο: 316 τ.μ. • Διπλή κατοικία: Ισόγεια 97 τ.μ. + Ημιτελής όροφος 90 τ.μ. • Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου + Τζάκι + πρόβλεψη για αντλία θερμότητας • Κουφώματα: Αλουμίνιο με διπλά τζάμια • Μόνωση / Εξωτερική θερμοπρόσοψη στον όροφο • Προσανατολισμός / Φωτεινότητα: φωτεινά ανοίγματα, δυνατότητα πολλών όψεων • Χρήσεις: Κατοικία, Οικογενειακό σπίτι, Διπλή χρήση • Τοποθεσία: Ελληνικό Ιωαννίνων, ήσυχη περιοχή με γραφική θέα • Πολιτισμός & τουριστικά ενδιαφέροντα: Μονή Τσούκας, Μουσείο Παπαγιάννη • Ευκολίες: Πρόσβαση σε νοσοκομείο Το ακίνητο απέχει περίπου: Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ιωαννίνων (Π.Γ.Ν.Ι.): ~ 14–16 χλμ — το Π.Γ.Ν.Ι. βρίσκεται επί της Λεωφόρου Σταύρου Νιάρχου στα Ιωάννινα. Έξοδος / σύνδεση με Ιόνια Οδό: περίπου 12–15 χλμ, ανάλογα με την προσέγγιση και τις τοπικές οδικές διαδρομές. Κοντινή τράπεζα / ΑΤΜ: βρίσκεται σε μία από τις κοντινές κωμοπόλεις ή στο κέντρο του Ελληνικού ή σε γειτονικά χωριά — εύκολη πρόσβαση εντός 5-10 λεπτών οδήγησης. Μονή Τσούκας: πολύ κοντά — εντός εμβέλειας που συχνά χρησιμοποιείται σαν τοπικό πολιτισμικό σήμα της περιοχής του Ελληνικού. Μουσείο Παπαγιάννη: μέσα στο χωριό Ελληνικό, ως τοπικό αξιοθέατο — πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο από το ακίνητο. Τιμή: €200.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com. Κωδικός Ακινήτου: W4321 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.