Μονοκατοικία 228 τ.μ. προς πώληση, Μάζα Κρυονερίδας

Στο κέντρο του παραδοσιακού χωριού Μάζα Αποκορώνου διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο, το οποίο περιλαμβάνει παλιά διώροφη πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 228,40 τ.μ., σε οικόπεδο 232,64 τ.μ., καθώς και όμορο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 1.771,28 τ.μ. Η ιδιοκτησία συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας παλιάς κρητικής κατοικίας με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για τη δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, ενός ιδιαίτερου συγκροτήματος φιλοξενίας ή ενός ολοκληρωμένου επενδυτικού έργου. Χαρακτηριστικά παλιάς κατοικίας: Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: περίπου 228,40 τ.μ. Επιφάνεια οικοπέδου κατοικίας: 232,64 τ.μ. Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή Δύο επίπεδα Κατοικία ισογείου: 114,80 τ.μ. Κατοικία ορόφου: 53,06 τ.μ. Παλαιός στάβλος: 52 τ.μ. Εξωτερική τουαλέτα: 8,46 τ.μ. Κεντρική θέση μέσα στο χωριό Χρήζει ανακαίνισης Χαρακτηριστικά όμορου οικοπέδου: Συνολική επιφάνεια: 1.771,28 τ.μ. Άρτιο και οικοδομήσιμο Δυνατότητα δόμησης: έως 400 τ.μ. για κατοικίες Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Πρόσοψη σε δύο δρόμους Εύκολη πρόσβαση και αξιοποίηση Κατάλληλο για κατασκευή μόνιμων ή εξοχικών κατοικιών Σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής ανάπτυξης Περιγραφή ακινήτου: Η παλιά πέτρινη κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διατηρεί τον αυθεντικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα μιας παραδοσιακής κρητικής οικίας. Το ισόγειο διαθέτει επιφάνεια 114,80 τ.μ. και ο όροφος 53,06 τ.μ., ενώ την ιδιοκτησία συμπληρώνουν ένας παλιός στάβλος 52 τ.μ. και μία εξωτερική τουαλέτα 8,46 τ.μ. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει τους χώρους και να αναδείξει την πέτρινη κατασκευή, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αισθητική με τις σύγχρονες ανέσεις. Το όμορο οικόπεδο των 1.771,28 τ.μ. ενισχύει σημαντικά την αξία και τις δυνατότητες της ιδιοκτησίας. Η πρόσοψή του σε δύο δρόμους διευκολύνει την πρόσβαση και προσφέρει ευελιξία ως προς τη χωροθέτηση νέων κτισμάτων, εισόδων, χώρων στάθμευσης και εξωτερικών εγκαταστάσεων. Δυνατότητες αξιοποίησης: Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική προσέγγιση, η παλιά κατοικία μπορεί να αποκατασταθεί και να μετατραπεί σε μια ξεχωριστή μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Ο στάβλος θα μπορούσε επίσης να ενταχθεί στον συνολικό σχεδιασμό ως ξενώνας, χώρος φιλοξενίας ή χώρος αναψυχής, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων. Παράλληλα, το μεγάλο όμορο οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. για κατοικίες. Έτσι, μπορεί να εξεταστεί η ανάπτυξη πρόσθετων ανεξάρτητων κατοικιών ή ενός μικρού συγκροτήματος, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές ιδιωτικής ή τουριστικής αξιοποίησης. Οι ακριβείς επιφάνειες των υφιστάμενων κτισμάτων, η νομική και πολεοδομική τους κατάσταση, καθώς και οι όροι δόμησης του όμορου οικοπέδου, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν από οποιαδήποτε αγοραπωλησία, μελέτη ή επενδυτική απόφαση. Τοποθεσία και αποστάσεις: Η Μάζα είναι ένα μικρό και αυθεντικό χωριό του Αποκόρωνα, το οποίο προσφέρει την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου και παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές υπηρεσίες και στις παραλίες της περιοχής. Οι Βρύσες βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3 χλμ. και διαθέτουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, υπηρεσίες και χώρους εστίασης. Η μεγάλη αμμώδης παραλία της Γεωργιούπολης απέχει 6,8 χλμ., ενώ η πόλη των Χανίων βρίσκεται σε απόσταση 33 χλμ. Βρύσες: 3 χλμ. Παραλία Γεωργιούπολης: 6,8 χλμ. Πόλη Χανίων: 33 χλμ. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση που συνδυάζει μια παραδοσιακή πέτρινη κατοικία με ένα μεγάλο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Η δυνατότητα αποκατάστασης των υφιστάμενων κτισμάτων και παράλληλης ανάπτυξης νέων κατοικιών δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για ιδιωτική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.