Κτίριο 304 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Πικέρμι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-308 - Πικέρμι Διώνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 304 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2010 και διαθέτει απεριόριστη θέα, πάρκινγκ απόσταση από θάλασσα 6500 μέτρα - Τιμή: 375.000 € Κωδικός ακινήτου 1-308 – Στη Διώνη Πικερμίου, σε ήσυχη γειτονιά με ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη θέα μέχρι τη θάλασσα, πωλείται αποκλειστικά τριώροφο οικιστικό κτίριο τεσσάρων επιπέδων, κατασκευής 2010, στο στάδιο «στα τούβλα», συνολικής επιφάνειας 304 τ.μ. Το κτίσμα αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες: υπερυψωμένο υπόγειο διαμέρισμα 39,46 τ.μ., διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 118,36 τ.μ. και μεζονέτα Α’–Β’ ορόφου 146,53 τ.μ. Οι βοηθητικοί χώροι περιλαμβάνουν γκαράζ για τα διαμερίσματα υπογείου & ισογείου 38,02 τ.μ., γκαράζ για το διαμέρισμα Α’ ορόφου 33,23 τ.μ., αποθήκη διαμερίσματος Α’ ορόφου 13,87 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους 10,08 τ.μ. (τα κλιμακοστάσια δεν περιλαμβάνονται στα παραπάνω εμβαδά). Η εσωτερική διαρρύθμιση προβλέπει συνολικά 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες και 4 μπάνια, προσφέροντας τη δυνατότητα ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης ακριβώς στα μέτρα σας. Το σημείο είναι προνομιακό: απόσταση από θάλασσα 6.500 μ., ενώ το λιμάνι/παραλιακή ζώνη της Ραφήνας βρίσκεται περίπου στα 10 χλμ, ιδανικό για εξορμήσεις στις Κυκλάδες και καθημερινές βόλτες στη θάλασσα. Η πρόσβαση είναι εύκολη προς όλους τους βασικούς άξονες∙ η είσοδος της Αττικής Οδού βρίσκεται περίπου 5 χλμ από τη Διώνη, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με όλο το Λεκανοπέδιο, ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών απέχει περίπου 21 χλμ οδικώς. Για όσους κινούνται με μετρό/προαστιακό, ο σταθμός Παλλήνη βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, καθαρό αέρα και αμφιθεατρικό ορίζοντα, αλλά και άμεση πρόσβαση σε Πικέρμι–Ραφήνα για αγορές, υπηρεσίες και σχολεία. Πρόκειται για σπάνια επενδυτική ευκαιρία: τρεις αυτοτελείς ιδιοκτησίες στο ίδιο κτίριο σημαίνουν πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης—ολοκλήρωση και διάθεση προς μακροχρόνια ενοικίαση, βραχυχρόνια μίσθωση κοντά στη Ραφήνα και το αεροδρόμιο, ή ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα από τις υπόλοιπες κατοικίες. Ημιτελής κατάσταση που επιτρέπει έλεγχο κόστους και επιλογή υλικών, εξαιρετική θέα, απόλυτη ησυχία και καλή συνδεσιμότητα συνθέτουν ένα ακίνητο με ισχυρή προοπτική υπεραξίας.Η αγγελία περιλαμβάνει αναλυτικό βίντεο με πλήρη ξενάγηση— δείτε το!* Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.* Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.* Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012* Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι: για αξία ακινήτου έως 60.000€ ελάχιστη αμοιβή 1.800€, για αξίες άνω των 60.000€ 3%+ΦΠΑ. Για τις ενοικιάσεις η αμοιβή είναι ισόποση ενός ενοικίου+ΦΠA