Μονοκατοικία 139 τ.μ. προς πώληση, Ξηροστέρνι

Στο γραφικό χωριό Ξηροστέρνι Αποκορώνου, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες της Αλμυρίδας και τις ανέσεις της ευρύτερης περιοχής, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 139 τ.μ., μέσα σε μεγάλο οικόπεδο 2.030 τ.μ. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Κόλπο της Σούδας και στις επιβλητικές κορυφές των Λευκών Ορέων. Η ήσυχη τοποθεσία, ο μεγάλος κήπος και η ανεξάρτητη μονάδα φιλοξενίας δημιουργούν ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία αποτελείται από: Κύρια κατοικία δύο επιπέδων: 118 τ.μ. Ανεξάρτητο στούντιο: 21 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 139 τ.μ. Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.030 τ.μ. Αρχική κατασκευή: 2003 Πλήρης ανακαίνιση: 2021 Χαρακτηριστικά ακινήτου: Πανοραμική θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα Θέα στον Κόλπο της Σούδας και στα Λευκά Όρη Μεγάλος ιδιωτικός κήπος Οπωροφόρα δέντρα και αμπέλι Ανεξάρτητο στούντιο με ιδιωτική βεράντα Ξύλινα κουφώματα Δάπεδα με πλακάκια Εντοιχισμένες ντουλάπες Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Σκεπασμένος χώρος στάθμευσης Αποθηκευτικός χώρος Ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία Απόσταση 3 λεπτών με τα πόδια από το χωριό Εσωτερική διαρρύθμιση: Στο ισόγειο της κύριας κατοικίας βρίσκεται ένα ευρύχωρο σαλόνι επιφάνειας περίπου 30 τ.μ., η κουζίνα και ένα μπάνιο. Το επίπεδο συμπληρώνεται από μια κλειστή βεράντα, η οποία προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον καθιστικό ή χώρος χαλάρωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με μικρή κουζίνα, ένα δεύτερο μπάνιο και μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει λειτουργική ευελιξία και επιτρέπει τη χρήση του ορόφου ως περισσότερο ανεξάρτητου χώρου φιλοξενίας. Το αυτόνομο στούντιο των 21 τ.μ. διαθέτει δική του κεραμοσκεπή και ιδιωτική βεράντα. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενώνας, ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, γραφείο, εργαστήριο ή ατελιέ, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Εξωτερικοί χώροι: Το οικόπεδο των 2.030 τ.μ. προσφέρει εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Ο διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει οπωροφόρα δέντρα και αμπέλι, δημιουργώντας ένα αυθεντικό μεσογειακό περιβάλλον. Στην ιδιοκτησία υπάρχουν επίσης σκεπασμένος χώρος στάθμευσης και αποθήκη, ενώ ο μεγάλος εξωτερικός χώρος προσφέρει πολλές δυνατότητες για τη δημιουργία καθιστικών, τραπεζαρίας, χώρων χαλάρωσης ή περαιτέρω διαμόρφωση του κήπου. Τοποθεσία: Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Ξηροστερνίου, όπου λειτουργούν μίνι μάρκετ και παραδοσιακή ταβέρνα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν όμορφα μονοπάτια πεζοπορίας, ιδανικά για όσους αγαπούν τη φύση και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Οι παραλίες της Αλμυρίδας, καθώς και τα χωριά Βάμος, Κεφαλάς και Πλάκα, βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης και βασικές υπηρεσίες. Η πλήρης ανακαίνιση του 2021, η πανοραμική θέα, ο μεγάλος ιδιωτικός κήπος και το ανεξάρτητο στούντιο καθιστούν την ιδιοκτησία ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Παράλληλα, η ευέλικτη διαρρύθμιση και οι ανεξάρτητοι χώροι φιλοξενίας προσφέρουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης.