Διαμέρισμα 150 τ.μ. προς πώληση, Άνω Σούρμενα Ελληνικού

Εξαιρετικό Διαμέρισμα στο Ελληνικό - Αθήνα Νότια προάστια Υπεύθυνος Αγγελίας: Σωτήρης Ψάλτου Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6955097393 Κωδικός Ακινήτου: #11861 Τιμή: €490.000 (Συζητήσιμη) Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τοποθεσία: Αθήνα - Νότια Προάστια, Ελληνικό Τύπος: Οροφοδιαμέρισμα , διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό Όροφος: 1ος όροφος (με ασανσέρ) Επιφάνεια: 150 τ.μ. καθαρά / 188 τ.μ. μικτά Μπαλκόνι: Περιμετρικό (γωνιακό), άνω των 30 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 1987 Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια Χώροι: 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Ενεργειακή Κλάση: Ε Κουφώματα: Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες Δάπεδα: Πλακάκια Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Στάθμευση: Στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Ηλιακός θερμοσίφωνας, τέντες        Μια μοναδική ευκαιρία στην καρδιά του Ελληνικού! Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 150 τ.μ. στην πιο προνομιούχα και αναπτυσσόμενη γειτονιά των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την άριστη διαρρύθμισή του, προσφέροντας τεράστιους, ηλιόλουστους χώρους που εξασφαλίζουν την απόλυτη άνεση για εσάς και την οικογένειά σας. Με τρεις ελεύθερες όψεις που πλημμυρίζουν κάθε δωμάτιο με φυσικό φως, το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακές, μεγάλες βεράντες άνω των 30 τ.μ. που περιβάλλουν το ακίνητο, δημιουργώντας την ιδανική γωνιά για στιγμές χαλάρωσης. Εξοπλισμένο με σύγχρονα συνθετικά κουφώματα, διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και αυτόνομη θέρμανση, προσφέρει μια ζεστή και ασφαλή καθημερινότητα. Η καλυμμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή και ο ηλιακός θερμοσίφωνας προσθέτουν επιπλέον πρακτική αξία. Είτε αναζητάτε το επόμενο ιδανικό σπίτι για την οικογένειά σας, είτε μια κορυφαία επενδυτική τοποθέτηση δίπλα σε ένα από τα μεγαλύτερα έργα ανάπλασης της Ευρώπης, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και άκρως δελεαστική επιλογή. Καλέστε μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη!   - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π.χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr