Μεζονέτα 182 τ.μ. προς πώληση, Αγία Κυριακή Φιλιατρών

Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Μεσσηνίας, διατίθεται αποκλειστικά μία εντυπωσιακή πέτρινη βίλα συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ., χτισμένη μέσα σε ιδιωτικό κτήμα 6.100 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και ιδιωτική δίοδο πρόσβασης προς τη θάλασσα.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει την αυθεντική μεσσηνιακή αρχιτεκτονική με τη διαχρονική αισθητική της φυσικής πέτρας και του ξύλου, δημιουργώντας μία κατοικία υψηλής αισθητικής που εναρμονίζεται απόλυτα με το φυσικό τοπίο.Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό, ξεχωριστή τραπεζαρία, λειτουργική κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Οι κύριοι χώροι επικοινωνούν άμεσα με τις μεγάλες αυλές και τους στεγασμένους ημιυπαίθριους χώρους, προσφέροντας πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στα μοναδικά ηλιοβασιλέματα της δυτικής Μεσσηνίας, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μπαλκονόπορτες με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια και ημιυπαίθριους χώρους, απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο φυσικό τοπίο της περιοχής.Το ιδιωτικό κτήμα των 6.100 τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, με άνετο χώρο για την κατασκευή πισίνας, τη δημιουργία πολυτελών εξωτερικών χώρων, κήπων και χώρων αναψυχής. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα αγοράς του όμορου οικοπέδου, αυξάνοντας σημαντικά τη συνολική έκταση της ιδιοκτησίας και δημιουργώντας ακόμη μεγαλύτερες προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης ή επένδυσης.Η ιδιοκτησία διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω αγροτικής οδού και βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε μικρή απόσταση από τα Φιλιατρά, τη Μαραθόπολη, τους Γαργαλιάνους και την Κυπαρισσία, καθώς και από μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της Μεσσηνίας, όπως η Παραλία Κυπαρισσίας, ο Λαγκουβάρδος, το Στόμιο Φιλιατρών, η Βοϊδοκοιλιά, η Χρυσή Ακτή και το Βρωμονέρι.Τα Φιλιατρά απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και αποτελούν μία πλήρως οργανωμένη πόλη που λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, διαθέτοντας σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, σχολικές μονάδες, δημόσιες υπηρεσίες και Κέντρο Υγείας. Αντίστοιχα, οι Γαργαλιάνοι και η Κυπαρισσία προσφέρουν ολοκληρωμένες υπηρεσίες και σύγχρονες υποδομές, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη κατοίκων και επισκεπτών.Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε μικρή απόσταση από το διεθνώς αναγνωρισμένο Costa Navarino, τα πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα, τα γήπεδα γκολφ, τις μαρίνες και τις υψηλού επιπέδου τουριστικές υποδομές της Πύλου και της Γιάλοβας, μία περιοχή που έχει καθιερωθεί ως ένας από τους σημαντικότερους προορισμούς πολυτελούς τουρισμού και επενδύσεων στην Ελλάδα.Η πρόσβαση προς την Καλαμάτα, το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας και τις υπόλοιπες περιοχές της Μεσσηνίας βελτιώνεται συνεχώς μέσω των μεγάλων οδικών έργων που υλοποιούνται. Με την ολοκλήρωση του νέου οδικού άξονα, ο χρόνος μετακίνησης αναμένεται να περιοριστεί σε περίπου 30 λεπτά, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προσβασιμότητα και τη μελλοντική υπεραξία της περιοχής.Πρόκειται για μία ξεχωριστή παραθαλάσσια ιδιοκτησία που συνδυάζει σπάνια χαρακτηριστικά: ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα, μεγάλη ιδιωτική έκταση, υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μία στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της αναπτυσσόμενης Μεσσηνίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για όσους αναζητούν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών δίπλα στη θάλασσα όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με διαχρονική αξία σε μία από τις πλέον δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων της Ελλάδας.Αποκλειστική διάθεση από την CKBSM International Real Estate Agency.CKBSM International Real EstateΤηλ.: +30 210 3003018Κιν.: +30 6945963363 | +30 6979800120WhatsApp / ViberEmail: info@ckbsm-realestate.comWebsite: www.ckbsm-realestate.comΥπηρεσίες Ακινήτων & ΕπενδύσεωνΕπενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • ΑσφαλίσειςΠερισσότερα: www.ckbsm.gr• Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του.• Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.