Μεζονέτα 150 τ.μ. προς πώληση, Νέα Καλλικράτεια

Κωδικος ακινήτου 11-2020 **Το ακίνητο**, εντάσσεται στο Σχέδιο της Νέας Καλλικράτειας, **μεταξύ των περιοχών Μυκονιατικών και Γεωπονικών**, προσφέροντας μια **ιδανική τοποθεσία** με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. ### **Βασικά Χαρακτηριστικά:** - **Επιφάνεια οικοπέδου:** 4.035 τ.μ., με **άδεια για την κατασκευή κτιρίου έως 100 τ.μ.** - **Υφιστάμενα κτίσματα:** - **Κύριο κτίριο 3 ορόφων** με **κατασκευαστική ποιότητα υψηλού επιπέδου**. - **Αποθήκη εργαλείων** (καινούρια, λειτουργική). - **Καινούρια σκέπη με μόνωση**, ιδανική για εξωτερικούς χώρους. - **Εξωτερικοί χώροι:** - **2 στρέμματα ελαιόδεντρα** (έτοιμα για παραγωγή ή αισθητική αναβάθμιση). - **Γκαζόν** σε μεγάλη έκταση, με **πλούσια βλάστηση και ώριμα δέντρα**. - **Καινούργια κουφώματα** και ενεργειακά στοιχεία για βελτιωμένη αποδοτικότητα. ### **Τοποθεσιακά Πλεονεκτήματα:** - **Απόσταση από την παραλία των Μυκονιατικών:** **μόλις 950 μέτρα**, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν **προσιτότητα στη θάλασσα** χωρίς τον τουριστικό θόρυβο. - **Ήσυχη γειτονιά**, συνδυάζοντας **αγροτικό charm** με **αστικές παροχές** λόγω της κεντρικής θέσης. ### **Επιχειρηματικές Ευκαιρίες:** - **Ιδανικό για:** - **Τουριστική εκμετάλλευση** (villages, ξενώνες, διαμερίσματα). - **Αγροτουρισμό** (ελαιόδεντρα + χώρος για οργανικές καλλιέργειες). - **Οικιστική ανάπτυξη** (με δυνατότητα επέκτασης). - **Έτοιμη υποδομή** για άμεση χρήση ή εξατομίκευση. ### **Συμπέρασμα:** Πρόκειται για **μια σπάνια ευκαιρία** σε ζώνη με ανάπτυξη, που συνδυάζει **έτοιμο κτίριο, άδεια για επέκταση, και φυσικό περιβάλλον**. Εξαιρετική **επένδυση για πώληση ή μακροπρόθεσμη απόδοση**, με δυνατότητα **αξιοποίησης και σε βιομηχανική/εμπορική χρήση** (ανάλογα με το σχέδιο). **The property** is part of the New Kallikratis Plan, **located between the areas of Mykoniatika and Geoponika**, offering an **ideal location** with direct access to essential infrastructure and services. ### **Key Features:** - **Plot area:** 4,035 sq.m., with **a permit to construct a building of up to 100 sq.m.** - **Existing structures:** - **Main 3-story building** with **high-quality construction**. - **Tool storage room** (new, functional). - **New insulated roof**, ideal for outdoor spaces. - **Outdoor areas:** - **2 acres of olive trees** (ready for production or aesthetic enhancement). - **Lawn** covering a large area, with **lush vegetation and mature trees**. - **New window frames** and energy-efficient features for improved performance. ### **Location Advantages:** - **Distance from Mykoniatika Beach:** **just 950 meters**, perfect for investors seeking **easy access to the sea** without the tourist crowds. - **Quiet neighborhood**, combining **rustic charm** with **urban amenities** due to its central position. ### **Business Opportunities:** - **Ideal for:** - **Touristic development** (villages, guesthouses, apartments). - **Agritourism** (olive trees + space for organic farming). - **Residential development** (with expansion potential). - **Ready-to-use infrastructure** for immediate use or customization. ### **Conclusion:** This is **a rare opportunity** in a growing area, combining **a ready-made building, expansion permits, and a natural setting**. An excellent **investment for sale or long-term returns**, with potential for **industrial/commercial use** (depending on zoning). Τιμή Πώλησης 350000€