Διαμέρισμα 96 τ.μ. προς πώληση, Αμφιάλη

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται διαμέρισμα 96 τ.μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Κερατσίνι - Αμφιάλη, σε ένα ήσυχο και οικογενειακό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία με προοπτικές, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και πρόσοψης οροφοδιαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και χωλ. Αν και το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί από την αρχή σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μια ευκαιρία με εξαιρετική σχέση τιμής - τοποθεσίας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τέντες που προσφέρουν προστασία και σκίαση στους εξωτερικούς χώρους, ενώ διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η συγκεκριμένη τοποθεσία στο Κερατσίνι προσφέρει ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης, κατάλληλο για οικογένειες και επαγγελματίες, χάρη στην εγγύτητά της σε βασικές οδικές αρτηρίες, στη στάση λεωφορείου «5η Αγ. Μηνά» (2 λεπτά) και τη στάση «Πάρνηθος» (3 λεπτά). Η περιοχή καλύπτεται από σχολικές μονάδες που εξυπηρετούν πλήρως τις ανάγκες των οικογενειών με παιδιά. Το 23ο Δημοτικό Σχολείο Κερατσινίου βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, προσφέροντας άμεση και ασφαλή πρόσβαση για τους μαθητές. Η ποιότητα ζωής ενισχύεται από τη διαθεσιμότητα χώρων πρασίνου και αναψυχής. Το Πάρκο Πρεσσόφ απέχει 4 λεπτά, αποτελώντας μια ανάσα δροσιάς, ενώ η Πλατεία Καρπάθια (7 λεπτά) και η Πλατεία Απελευθερώσεως (13 λεπτά) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για υπαίθριες δραστηριότητες. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή παρέχει άμεση κάλυψη για τις καθημερινές ανάγκες. Φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχει και διαγνωστικό κέντρο. Για τις καθημερινές αγορές τροφίμων και ειδών πρώτης ανάγκης, η γειτονιά διαθέτει εξαιρετικές επιλογές, τα super market βρίσκονται σε απόσταση 10 λεπτών. Επιπλέον, για έξοδο και φαγητό εστιατόριο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 71%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 2 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 4 λεπτά 🛒 Supermarket: 9-10 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά ⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων 🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 7.850 € 🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 33% στους λογαριασμούς ενέργειας (2.592 €/έτος) 💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 4 έτη 🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Ηλιακός Θερμοσίφωνας, A/C 12.000 BTU για το σαλόνι, A/C 9.000 BTU για τα υπνοδωμάτια και Ενεργειακά Κουφώματα. ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-keratsini-1716170 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.