Διαμέρισμα 80 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 80 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο, στην καρδιά της Αθήνας στην Πλατεία Βικτωρίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 450 μέτρα από τον ηλεκτρικό σταθμό της Πλατείας Βικτωρίας και τη Φωκίωνος Νέγρη, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Κατασκευασμένο το 1968, ανακαινίστηκε ριζικά το 2022 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, διαμορφωμένο σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο καθιστικό με ξύλινα δάπεδα, open plan λειτουργική κουζίνα με πρόσβαση σε μικρό βοηθητικό μπαλκόνι, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα, μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια, καθώς και βεράντα. Πρόκειται για ένα εσωτερικό και ήσυχο διαμέρισμα με μοντέρνα αισθητική, το οποίο συνδυάζει την άνεση, την κομβική τοποθεσία και το υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, 3 μονάδες κλιματισμού (A/C), ηλεκτρική θέρμανση με δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, ενεργειακή κλάση Ε, καθώς και υπόγεια αποθήκη. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Αττικής γύρω από την Πλατεία Βικτωρίας αποτελεί έναν κομβικό αστικό προορισμό με έντονο παλμό και εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η τοποθεσία περιβάλλεται από αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα που προσδίδουν ιδιαίτερη δυναμική στην περιοχή. Υπάρχουν Κολλέγια σε απόσταση μόλις 5-6 λεπτών με τα πόδια, ενώ το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών είναι προσβάσιμο σε περίπου 8 λεπτά με τα πόδια. Για τους λάτρεις του περιπάτου και της αναψυχής, ο χώρος «ΑΒΥΣΣΟΣ» απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας μια πολύτιμη ανάσα πρασίνου. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε ανοιχτούς χώρους και πλατείες, όπως η Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας επιλογές για άθληση και χαλάρωση. Η ιατρική περίθαλψη και η φροντίδα της υγείας καλύπτονται άμεσα από την τοπική αγορά. Στην περιοχή λειτουργούν αξιόπιστα φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 5-6 λεπτών με τα πόδια από το ακίνητο. Όσον αφορά τις καθημερινές αγορές και τα τρόφιμα, η περιοχή προσφέρει πλήρη αυτονομία. Εντός ακτίνας 5 λεπτών με τα πόδια, βρίσκονται ποιοτικά παντοπωλεία και καταστήματα, εξυπηρετώντας τις ανάγκες των κατοίκων με απόλυτη άνεση. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 5-6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2-3 λεπτά 🛒 Supermarket: 5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 5-6 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-plateia-viktorias-1704406 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.