Μονοκατοικία 340 τ.μ. προς πώληση, Γκολφ Γλυφάδας

Κωδικός ακινήτου: 7321 - Γλυφάδα Γκολφ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 340.00 τ.μ. σε οικόπεδο 287 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 2.000.000 € (Κωδικός γραφείου G007321) Στην καρδιά της Γλυφάδας, στην περιζήτητη και ήσυχη περιοχή του Γκολφ, πωλείται μοναδική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 340 τετραγωνικών μέτρων, κτισμένη σε οικόπεδο 287 τ.μ., με σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένη διαρρύθμιση και υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά χαρακτηριστικά. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα λειτουργικά επίπεδα και προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό άνεσης, αισθητικής και ανεξαρτησίας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μίας σύγχρονης οικογένειας.Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Στο υπόγειο, επιφάνειας 111 τ.μ., ο χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος ως ανεξάρτητο, φωτεινό και κατοικήσιμο επίπεδο. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο καθιστικό με δυνατότητα χρήσης ως playroom ή ανεξάρτητο living room, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με άνετους πάγκους και μοντέρνο σχεδιασμό, ένα υπνοδωμάτιο με φυσικό φως, καθώς και ένα καλαίσθητο μπάνιο με ντουζιέρα. Επίσης υπάρχει χώρος που έχει διαμορφωθεί ως γυμναστήριο, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο ή ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, ενώ η προσθήκη ενός επιπλέον wc διευκολύνει ιδιαίτερα την καθημερινή χρήση και τη φιλοξενία. Οι χώροι του υπογείου έχουν φυσικό φωτισμό μέσω κατάλληλων ανοιγμάτων και η προσβασιμότητά τους είναι άνετη και απρόσκοπτη, καθιστώντας το επίπεδο ιδανικό είτε για αυτόνομη χρήση είτε για φιλοξενία.Το ισόγειο, επιφάνειας 95 τ.μ., αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης και ξεχωρίζει για τον φωτεινό και λειτουργικό χαρακτήρα του. Ο χώρος ενιαίας διαρρύθμισης φιλοξενεί το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα, σε μία σύγχρονη αισθητική προσέγγιση με άνεση κινήσεων και φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα συνδέεται αρμονικά με την τραπεζαρία και διαθέτει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο του κήπου. Το καθιστικό, με μεγάλες μπαλκονόπορτες, οδηγεί απευθείας στην αυλή, η οποία αποτελεί φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου και φιλοξενεί την ιδιωτική πισίνα της κατοικίας, καθώς και τον πλήρως οργανωμένο χώρο BBQ με καθιστικό και εξωτερική τραπεζαρία. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος με γκαζόν και καλλωπιστικά φυτά, ενώ το συνολικό σκηνικό προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και αίσθηση χαλάρωσης, ιδανική για στιγμές ξεκούρασης ή κοινωνικές συγκεντρώσεις με φίλους και οικογένεια. Στον ίδιο όροφο υπάρχει και ένα διακριτικά τοποθετημένο wc επισκεπτών.Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί την κυρίως ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, όλα με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε εξώστες. Τα υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα μεγάλο και φωτεινό μπάνιο, το οποίο διαθέτει μπανιέρα και φυσικό αερισμό μέσω παραθύρου. Η αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας στον όροφο αυτό τον καθιστά ιδανικό για τη νυχτερινή ζώνη της οικογένειας.Στον δεύτερο όροφο της κατοικίας βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο, ένας αυτόνομος χώρος που λειτουργεί ως προσωπικό καταφύγιο. Διαθέτει μεγάλο εμβαδό, επαρκή χώρο για καθιστικό ή γραφείο και απολαμβάνει πλήρη ιδιωτικότητα. Το δωμάτιο συνοδεύεται από πολυτελές en-suite μπάνιο, διαμορφωμένο με ιδιαίτερη φροντίδα, και πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα με ανεμπόδιστη θέα. Ο όροφος αυτός παρέχει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός χώρου απόλυτης άνεσης, κατάλληλου τόσο για γονείς όσο και για χρήση ως VIP σουίτα φιλοξενίας.Η κατοικία διαθέτει όλες τις σύγχρονες υποδομές, όπως αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, καθώς και δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Όλοι οι χώροι είναι άρτια κατασκευασμένοι με έμφαση στη λεπτομέρεια, τόσο στις υλικές επιλογές όσο και στη λειτουργικότητα του σχεδιασμού.Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε απόσταση μόλις πέντε λεπτών από το εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της Γλυφάδας, η μονοκατοικία προσφέρει ταυτόχρονα γρήγορη πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, τράπεζες, σούπερ μάρκετ, σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες και συγκοινωνίες, ενώ παραμένει σε ήσυχο και πράσινο σημείο, ιδανικό για οικογενειακή ζωή. Η ευρύτερη περιοχή του Γκολφ είναι γνωστή για τη χαμηλή δόμηση, την υψηλή ποιότητα κατοικιών και την άμεση γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας, καθιστώντας την κατοικία εξαιρετική επενδυτική επιλογή με σταθερή αξία.Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πλήρως αυτόνομης και πολυτελούς κατοικίας στο πιο προνομιακό σημείο της Γλυφάδας, που συνδυάζει ησυχία, προσβασιμότητα και υψηλού επιπέδου διαβίωση, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες ή ενδιαφέρεστε για επίσκεψη, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε στη GEOLAND. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!