Μονοκατοικία 336 τ.μ. προς πώληση, Παραλία Αυλίδας Προς πώληση

# ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗΝ ΑΥΛΙΔΑ – ΤΡΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 336 τ.μ. ΜΕ ΕΙΣΟΔΗΜΑ €1.300/ΜΗΝΑ **Τιμή πώλησης: €300.000** Σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 802 τ.μ., στην περιοχή Μόρφα της Αυλίδας και μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται τριπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 336 τ.μ., που συνδυάζει άνετη διαβίωση, όμορφο φυσικό περιβάλλον και **σταθερό μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια €1.300**. ### Βασικά χαρακτηριστικά - **Τιμή πώλησης:** €300.000 - **Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια:** €15.600 - **Μικτή ετήσια απόδοση:** 5,2% - **Συνολική επιφάνεια κατοικιών:** 336 τ.μ. - **Εμβαδόν οικοπέδου:** 802 τ.μ. - **Επίπεδα:** 3 - **Υπνοδωμάτια:** 8 - **Θέσεις στάθμευσης:** 4 (2 κλειστές και 2 ανοιχτές) - **Τζάκια:** 3 - **Απόσταση από τη θάλασσα:** 700 μ. - **Εξωτερικοί χώροι:** Κήπος με οπωροφόρα δέντρα, διαμορφωμένοι χώροι καθιστικού, BBQ και βεράντα 50 τ.μ. ### Περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα διαμερίσματα 136 τ.μ. το καθένα, με τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, τζάκι, μπάνιο, WC και αποθήκη, καθώς και μία σοφίτα 64 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, ξύλινα δάπεδα, τζάκι, κεραμοσκεπή και μεγάλη βεράντα 50 τ.μ. Ο εξωτερικός χώρος, με οπωροφόρα δέντρα, όμορφα διαμορφωμένες γωνιές χαλάρωσης και BBQ, δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. ### Γιατί ξεχωρίζει; **Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση**, με τρεις χώρους κατοικίας, υφιστάμενα εισπρακτέα ενοίκια €1.300 τον μήνα και μικτή ετήσια απόδοση 5,2% επί της ζητούμενης τιμής. Παράλληλα, προσφέρει δυνατότητες ιδιοχρησίας ή αξιοποίησης για εξοχική και μόνιμη κατοικία, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. **Τιμή πώλησης: €300.000** Για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.