Κτίριο 876 τ.μ. προς πώληση, Νέο Ικόνιο Περάματος

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Το Απόλυτο Στρατηγείο Ναυτιλιακών Εργασιών & VIP Κατοικίας στο Πέραμα Πωλείται ένα σπάνιο, αυτοτελές κτήριο μικτής χρήσης, τοποθετημένο στο πιο κομβικό σημείο της ναυπηγοεπισκευαστικής ζώνης. Πρόκειται για την τέλεια "all-in-one" λύση για ναυτιλιακές, ναυπηγοεπισκευαστικές εταιρείες και επιχειρήσεις logistics. Το ακίνητο συνδυάζει αριστοτεχνικά τους χώρους βαριάς βιομηχανικής παραγωγής με υπερπολυτελείς χώρους διοίκησης, φιλοξενίας και premium διαβίωσης. Είναι έτοιμο προς άμεση χρήση (Plug & Play), μεταβιβάζοντας μαζί τον βαρύ εξοπλισμό του. Ανάλυση Χώρων ανά Επίπεδο (4 Επίπεδα): Ισόγειο (Βαριά Βιομηχανία / Παραγωγή): Εργοστασιακός χώρος με εντυπωσιακό καθαρό ύψος 6 μέτρων, κατασκευασμένος για να αντέχει μεγάλα φορτία. Είναι πλήρως εξοπλισμένος με εγκατεστημένους βιομηχανικούς γερανούς (overhead cranes) και τόρνους. Διαθέτει εύκολη, βιομηχανικού τύπου πρόσβαση για βαρέα οχήματα και φορτηγά. 1ος Όροφος (Workshop / Logistics / Γραφεία): Εκτενής, ενιαίος εργοστασιακός χώρος, ιδανικός για συναρμολόγηση, τεχνικά γραφεία, σχεδιαστήριο ή οργάνωση αποθήκης ανταλλακτικών, με άμεση επικοινωνία με τον χώρο παραγωγής του ισογείου. 2ος Όροφος (Executive Lounge & Ξενώνες): Ένα ολόκληρο επίπεδο αφιερωμένο στην εταιρική φιλοξενία και την αναψυχή του management. Περιλαμβάνει έναν τεράστιο χώρο υποδοχής (business lounge) με τραπέζι μπιλιάρδου και ping pong. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο κεντρικό μπάνιο και 1 επιπλέον WC, καλύπτοντας άριστα τις ανάγκες διαμονής συνεργατών ή πληρωμάτων. 3ος Όροφος (VIP Οροφοδιαμέρισμα): Μια εντυπωσιακή, υπερπολυτελής κατοικία στην κορυφή του κτηρίου, ιδανική για στελέχη της διοίκησης ή τον ιδιοκτήτη. Αποτελείται από μια τεράστια σαλονοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι, 3 άνετα υπνοδωμάτια και 2 μεγάλα, σύγχρονα μπάνια. Grand Veranda (Roof Experience): Ο 3ος όροφος εκτονώνεται σε μια ανυπέρβλητη, τεράστια βεράντα με πλήρως εξοπλισμένο παραδοσιακό μπάρμπεκιού (BBQ). Προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο λιμάνι και τη θαλάσσια ζώνη, αποτελώντας το ιδανικό σημείο για εταιρικά events ή ιδιωτική χαλάρωση. Στρατηγικά & Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Μηδενική Απόσταση (Zero Latency): Βρίσκεται κυριολεκτικά στην "πρώτη γραμμή", έχοντας άμεση οπτική επαφή και εγγύτητα με τις προβλήτες, μειώνοντας δραματικά τους χρόνους και τα κόστη μεταφοράς. Έτοιμο για Λειτουργία: Δεν απαιτεί πολύμηνες ανακαινίσεις. Ο εγκατεστημένος μηχανολογικός εξοπλισμός (γερανοί, τόρνοι) σας επιτρέπει να ξεκινήσετε άμεσα τις εργασίες σας. Σπάνια Μικτή Χρήση: Η άδεια που επιτρέπει τον συνδυασμό βαριάς βιομηχανίας και executive κατοικίας στο ίδιο αυτόνομο κτήριο αποτελεί μοναδικό επενδυτικό asset για την περιοχή, προσφέροντας υψηλή μελλοντική υπεραξία. Συστήνεται ανεπιφύλακτα η αυτοψία του ακινήτου για την πλήρη κατανόηση της αξίας και των δυνατοτήτων του.