Μονοκατοικία 105 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Γέρακα

Κωδικός ακινήτου: 89736 – Γέρακας Ανακαλύψτε μια σύγχρονη μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., σε οικόπεδο 230 τ.μ., σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Γέρακα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, διαθέτοντας 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης, μπάνιο και WC. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η ολοκλήρωσή της προγραμματίζεται για τον Μάιο του 2026. Με ενεργειακή κλάση Α+, προσφέρει κορυφαία ενεργειακή απόδοση χάρη στην αντλία θερμότητας, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα ποιοτικά δάπεδα και η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, συναγερμό, σίτες και νυχτερινό ρεύμα, ενώ απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική οικογενειακή ζωή. Ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης 80 τ.μ., το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή αξιοποίησης του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια νεόδμητη, πολυτελή και ενεργειακά αποδοτική κατοικία, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη στο ακίνητο.Property Code: 89736 – Gerakas Discover this exceptional newly built two-level detached house of 105 sq.m., set on a 230 sq.m. plot, in one of the most desirable residential areas of Gerakas. Designed with comfort and functionality in mind, the property features 2 spacious bedrooms with the option to create a third, a bright open-plan living room and kitchen, one bathroom, and a guest WC. Construction began in 2025, with completion scheduled for May 2026. Boasting an A+ Energy Efficiency Rating, the residence offers outstanding energy performance through a modern heat pump heating system, ensuring maximum comfort and low operating costs. High-quality aluminum thermal break frames with double-glazed energy-efficient windows, elegant tiled flooring, and a reinforced security door complete the home's premium specifications. The property also features a private swimming pool, private parking space, air conditioning, alarm system, insect screens, and off-peak electricity. Its open views and peaceful surroundings create an ideal environment for comfortable family living. An additional highlight is the 80 sq.m. remaining building allowance, offering excellent potential for future expansion or further development according to the new owner's needs. This is a rare opportunity to acquire a contemporary, energy-efficient residence that combines modern architecture, privacy, premium construction quality, and an excellent location in one of the fastest-growing suburbs of Athens. Contact us today for more information or to schedule your private viewing of this exceptional property. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.