Διαμέρισμα 204 τ.μ. προς πώληση, Καραμπουρνάκι

Κωδικός ακινήτου: 1-3993 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 204.00 τ.μ. μόνο 5 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , τζάκι, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 900.000 € Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης, σε πολυκατοικία που εφάπτεται κυριολεκτικά με τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο γωνιακό διαμέρισμα δευτέρου υπερυψωμένου ορόφου, επιφάνειας 204,80 τ.μ. μικτά και 176,55 τ.μ. καθαρά.Η κατασκευή της πολυκατοικίας χρονολογείται στο 1974, είναι εξαιρετικά διατηρημένη και η ακριβής θέση της προσφέρει μια μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο από όλα τα δωμάτια του διαμερίσματος, καθιστώντας την κατοικία αυτή μοναδική στο είδος της.Διαρρύθμιση & ΧώροιΤο διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό, με ιδανικό προσανατολισμό και άψογη εσωτερική διαρρύθμιση, περιλαμβάνοντας:Μεγάλη σαλονοτραπεζαρία με μεγάλα ανοίγματα και πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδανική για φιλοξενία και στιγμές χαλάρωσηςΑνεξάρτητη κουζίνα με άνετους πάγκους, ντουλάπια και άμεση πρόσβαση σε βοηθητικό φουαγιέ3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρα και φωτεινά.Διαθέτει τζάκι, προσφέροντας ιδιαίτερη αίσθηση πολυτέλειας και ζεστασιάςΧωριστό γραφείο – ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή χρήση ως 4ο υπνοδωμάτιο2 πλήρως εξοπλισμένα μπάνια, άνετα και λειτουργικά2 διακριτά φουαγιέ: το πρώτο στην κεντρική είσοδο του διαμερίσματος και το δεύτερο που εξυπηρετεί την κουζίνα και τον χώρο του γραφείουΕσωτερική αποθήκη, για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και οργάνωση3 μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσηςΤεχνικά Χαρακτηριστικά & ΠαροχέςΑτομικό σύστημα φυσικού αερίου, προσφέροντας αυτονομία και χαμηλό λειτουργικό κόστοςΗλιακός θερμοσίφωνας, για εξοικονόμηση ενέργειαςΤέντες σε όλα τα ανοιχτά σημεία, για άνεση και σκίαση τους καλοκαιρινούς μήνεςΠοιοτικά κουφώματα και υλικά κατασκευής, διατηρημένα σε πολύ καλή κατάστασηΤοποθεσία – Σπάνια ΕυκαιρίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε απόλυτη επαφή με τη θάλασσα, σε ένα ήσυχο και περιζήτητο σημείο του παραλιακού μετώπου, προσφέροντας ηρεμία, ασφάλεια και ιδιωτικότητα.Η μοναδική αυτή θέση εξασφαλίζει όχι μόνο εκπληκτική θέα σε καθημερινή βάση, αλλά και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ιδανική για λάτρεις της φύσης και του παραλιακού τρόπου ζωής.Είναι ιδανική επιλογή για:Οικογένειες που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωήςΕπαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτιΕπένδυση υψηλής απόδοσης σε ακίνητο μοναδικής αισθητικής και τοποθεσίας.Πρόκειται για ακίνητο που απευθύνεται σε απαιτητικούς ιδιοκτήτες, που γνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και επενδύουν σε ποιότητα, όχι σε συμβιβασμούς.Ιδανική επιλογή για απόκτηση Golden Visa, καθώς πληροί όλα τα κριτήρια επενδυτικής κατοικίας με υψηλή προστιθέμενη αξία και μακροπρόθεσμη προοπτική.Ζήστε, επενδύστε και απολαύστε – σε ένα σημείο που δεν επαναλαμβάνεται. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες ή για να κανονίσετε μία ιδιωτική επίσκεψη στον χώρο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.