Μονοκατοικία 150 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμονας Αθήνας

Στον Άγιο Παντελεήμονα διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα των 75 τ.μ. το καθένα, με ξεχωριστή είσοδο. Το πρώτο διαμέρισμα συνοδεύεται από αποθήκη, ενώ το δεύτερο διαθέτει αποκλειστική χρήση ταράτσας. Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει αυλή 100 τ.μ., ενώ η πρόσοψη βρίσκεται σε πεζόδρομο με φοίνικες, προσφέροντας πιο ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1950 και χρήζει ολικής ανακαίνισης, ενώ παράλληλα αποτελεί ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή και για κατεδάφιση με σκοπό νέα ανάπτυξη. Ο συντελεστής δόμησης είναι 4,2, με δυνατότητα ανέγερσης έως 7 ορόφων και συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 400 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή κατασκευή πολυκατοικίας. Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από πολυκατοικίες, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη δυναμική αξιοποίησης του οικοπέδου. Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και βασικές υποδομές της περιοχής. Η άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και συγκοινωνίες εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή μετακίνηση όσο και τη μελλοντική εμπορική ή οικιστική εκμετάλλευση του ακινήτου. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, κατάλληλο για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ευκαιρία αξιοποίησης σε αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Κωδικός Ακινήτου:NRE75019 Κωδικός ακινήτου: NRE75019