Διαμέρισμα 71 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κουκάκι - Μακρυγιάννη Προς πώληση

Ιστορικό Κέντρο, Φιλοπάππου: Πωλείται Γωνιακό Ανακαινισμένο Διαμέρισμα δίπλα στον Λόφο Φιλοπάππου. Στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή του άνω Κουκακίου και μόλις λίγα βήματα από τον γραφικό Λόφο Φιλοπάππου, προσφέρεται προς πώληση ένα διαμπερές γωνιακό διαμέρισμα 71 τ.μ. στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 71 τ.μ. Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο. Έτος Κατασκευής: 1967 (Πλήρης Ανακαίνιση με πολυτελή υλικά). Όροφος: 1ος, προσόψεως, φωτεινό, με ανεμπόδιστη θέα στην πόλη. Παροχές & Εξοπλισμός Θέρμανση: Κεντρική με φυσικό αέριο. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Πόρτα Ασφαλείας: Θωρακισμένη για μέγιστη προστασία. Δάπεδα: Ξύλο και μωσαϊκό. Επιπλέον Εξοπλισμός: Κλιματισμός, blackout ρολά για ησυχία κατά τη διάρκεια της νύχτας. Ενεργειακή Κλάση: Γ. Το διαμέρισμα διαθέτει διπλή πρόσβαση σε μπαλκόνια, που εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και ενισχύει τη φωτεινότητά του, ενώ η ιδιαίτερη vintage αισθητική του χώρου με ξύλινα δάπεδα, ιδιαίτερα έπιπλα και πινελιές ρετρό σχεδιασμού δημιουργεί μια ζεστή και καλλιτεχνική ατμόσφαιρα. Επενδυτική Ευκαιρία Αυτή την περίοδο το ακίνητο είναι μισθωμένο προς 850 ευρώ το μήνα σε επαγγελματία που διαχειρίζεται ακίνητα μέσω Airbnb, με ετήσιο ενοίκιο προπληρωμένο. Μπορεί να παραδοθεί είτε ελεύθερο είτε με τους μισθωτές, σύμφωνα με την προτίμηση του αγοραστή, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Πλεονεκτική Τοποθεσία Η τοποθεσία του προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία να συνδυάσετε την ιστορικότητα της περιοχής με τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται: Μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη. Δίπλα στον Λόφο Φιλοπάππου, ιδανικό για περιπάτους και στιγμές χαλάρωσης στη φύση. Σε μικρή απόσταση από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον πεζόδρομο του Διονύσου Αρεοπαγίτου. Σε ένα από τα πιο ζωντανά και δημοφιλή σημεία του Κουκακίου, γνωστό για τις καφετέριες, τα εστιατόρια και τη ζεστή γειτονική ατμόσφαιρα. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ZAG83530