Μονοκατοικία 220 τ.μ. προς πώληση, Ευαγγελίστρια Νίκαιας

Προάστια Πειραιά, Νίκαια: Διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο στη Νίκαια, σε απόσταση μόλις 10 λεπτών με τα πόδια από τους σταθμούς μετρό Νίκαιας και Κορυδαλλού. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και άλλες βασικές υποδομές, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο με πατάρι συνολικού εμβαδού 117,46 τ.μ. και υπόγειο 86,19 τ.μ. Χτισμένο σε οικόπεδο 109,83 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,6, διαθέτει υπόλοιπο δόμησης και έχει εκπονηθεί μελέτη για την ανέγερση τριών επιπλέον ορόφων, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν σε οροφοδιαμέρισμα και μεζονέτα. Αρχικά η χρήση του ακινήτου ήταν επαγγελματική (κατάστημα), ωστόσο έχει ήδη μετατραπεί σε κατοικία. Παράλληλα, η διαρρύθμισή του και η τοποθεσία του επιτρέπουν τη χρήση του και πάλι ως επαγγελματικό χώρο, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και εμπορικές ζώνες. Το ακίνητο διαθέτει έναν μικρό κήπο, εγκατεστημένο συναγερμό και κάμερες ασφαλείας, τέντες, καθώς και ενδοδαπέδια θέρμανση. Υπάρχουν επίσης αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα και έχει ήδη γίνει μελέτη για την εγκατάσταση ανελκυστήρα. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική πρόταση με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματικός χώρος ή ακόμα και για ανάπτυξη επιπλέον ορόφων, προσδίδοντας υπεραξία στο ακίνητο. Η τιμή πώλησης του κτιρίου ανέρχεται σε 225.000 €, ενώ μαζί με τον αέρα το συνολικό κόστος διαμορφώνεται στα 265.000 €. | Κωδικός Ακινήτου: #ΣΤΟ84737 !!!