Μονοκατοικία 222 τ.μ. προς πώληση, Αγριά Προς πώληση

Υπάρχουν τόποι που σε καλούν να επιλέξεις ανάμεσα στη θάλασσα ή στο βουνό. Και υπάρχουν εκείνοι όπου δεν χρειάζεται να επιλέξεις. Στην Αγριά Βόλου, εκεί όπου ο Παγασητικός συναντά τους πρόποδες του Πηλίου, η καθημερινότητα αποκτά μια σπάνια ισορροπία. Η θάλασσα βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από το σπίτι, οι καταπράσινες πλαγιές και οι παραδοσιακοί οικισμοί του Πηλίου αναπτύσσονται πίσω από την ακτογραμμή, ενώ το κέντρο του Βόλου απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα. Μέσα σε αυτό το ξεχωριστό φυσικό περιβάλλον βρίσκεται μια κατοικία 222 τ.μ., υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής ποιότητας, σχεδιασμένη όχι αποκλειστικά ως εξοχική κατοικία, αλλά ως ένα σπίτι που μπορεί να ακολουθεί τη ζωή των ιδιοκτητών του όλες τις εποχές του χρόνου. Η ιδιωτική πισίνα, η θέα προς τον Παγασητικό, η ανάπτυξη της κατοικίας σε τρία επίπεδα και, κυρίως, η δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας ολόκληρου του χαμηλότερου επιπέδου δημιουργούν ένα ακίνητο με πραγματική ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επιλεγμένη επενδυτική αξιοποίηση. Ανάμεσα σε δύο κόσμους Η προνομιακή θέση της Αγριάς αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της κατοικίας. Σε απόσταση μόλις 70 μέτρων βρίσκεται η θάλασσα και οι παραλίες του Παγασητικού, ενώ προς την αντίθετη κατεύθυνση ξεκινά το Πήλιο, με τους ιστορικούς παραδοσιακούς οικισμούς, τη μοναδική φυσική ομορφιά και τις δραστηριότητες που το καθιστούν προορισμό διαφορετικών εποχών. Το Χιονοδρομικό Κέντρο Πηλίου βρίσκεται περίπου 12 χλμ. μακριά, ενώ η μικρή απόσταση από τον Βόλο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά, στις υπηρεσίες και στην αστική ζωή της πόλης. Το αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου απέχει περίπου 34 χλμ. και ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα της περιοχής με εποχικές απευθείας συνδέσεις προς ευρωπαϊκούς προορισμούς, μεταξύ των οποίων Γαλλία, Ισραήλ, Βέλγιο και Γερμανία Αυτή ακριβώς η γεωγραφία είναι που προσδίδει στην Αγριά τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της. Δεν πρόκειται για έναν τόπο που ζει αποκλειστικά το καλοκαίρι. Θάλασσα, βουνό, γαστρονομία, φύση και η ζωή του Βόλου συνυπάρχουν σε έναν προορισμό που μπορεί να βιώνεται διαφορετικά κάθε εποχή. Ποιότητα που αποκαλύπτεται στις λεπτομέρειες Κατασκευασμένη το 2010, η κατοικία χαρακτηρίζεται από την ιδιαίτερη προσοχή που δόθηκε τόσο στην επιλογή των υλικών όσο και στην ποιότητα της κατασκευής της Γρανιτομάρμαρο και ξύλο δρυός στα δάπεδα, ενεργειακά ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, εξωτερική θερμομόνωση και πέτρινη επένδυση περιμετρικά του κτιρίου συνθέτουν μια κατασκευή στην οποία η αισθητική συνδυάζεται με την αντοχή και τη λειτουργικότητα. Η θέρμανση φυσικού αερίου λειτουργεί ανεξάρτητα ανά επίπεδο, προσφέροντας μεγαλύτερη αυτονομία στη χρήση της κατοικίας, ενώ δύο τζάκια δημιουργούν μια ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Τρεις θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης ολοκληρώνουν μια κατοικία σχεδιασμένη με την ίδια προσοχή στην άνεση, την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια. Τρία επίπεδα με πολλαπλές δυνατότητες διαβίωσης Τα 222 τ.μ. της κατοικίας αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα περίπου 74 τ.μ. το καθένα, επιτρέποντας στους χώρους να αποκτούν διαφορετική λειτουργία χωρίς να χάνεται η συνοχή του σπιτιού. Στο κύριο επίπεδο βρίσκεται ο βασικός χώρος υποδοχής, με το κομψό καθιστικό και το τζάκι να ανοίγονται προς τη θέα της θάλασσας και της πισίνας. Η ευρύχωρη τραπεζαρία και η κύρια κουζίνα αποτελούν τον πυρήνα της καθημερινής ζωής, ενώ μια δεύτερη, βοηθητική είσοδος επιτρέπει την άμεση επικοινωνία της κουζίνας με την αυλή. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται επίσης μπάνιο και αποθηκευτικός χώρος. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ανεξάρτητες βεράντες, καθώς και ένας ιδιαίτερα ευρύχωρος χώρος γραφείου με θέα προς τη θάλασσα, δικό του τζάκι, ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Ένας επιπλέον χώρος διαθέτει ήδη τις απαραίτητες εγκαταστάσεις για τη δημιουργία ιδιωτικής σάουνας. Το υπερυψωμένο χαμηλότερο επίπεδο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα λειτουργικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Διαθέτει δικό του καθιστικό, τραπεζαρία, πλήρη κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο, καθώς και ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Μπορεί επομένως να λειτουργήσει ως πλήρως ανεξάρτητος χώρος κατοίκησης, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε φιλοξενούμενους ή μέλη της οικογένειας, αλλά και τη δυνατότητα διαφορετικής αξιοποίησης ενός ολόκληρου επιπέδου. Στον εξωτερικό χώρο, η κατοικία αποκτά έναν περισσότερο ανεπιτήδευτο, μεσογειακό χαρακτήρα. Η προσεγμένη πλακόστρωτη αυλή ανοίγεται προς τη θάλασσα, ενώ η ιδιωτική πισίνα των 31 τ.μ., με βάθος 1,70 μ., αποτελεί το φυσικό σημείο αναφοράς κατά τους θερμότερους μήνες. Το πετρόκτιστο barbeque και οι χώροι γύρω από την πισίνα δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για καλοκαιρινά τραπέζια, ήσυχα απογεύματα και βραδιές με φίλους και οικογένεια. Και μόλις 70 μέτρα πιο πέρα βρίσκεται η θάλασσα. Μια κατοικία με περισσότερους από έναν τρόπους αξιοποίησης Η επενδυτική δυναμική του ακινήτου δεν βασίζεται σε ένα μόνο χαρακτηριστικό, αλλά στην ευελιξία που προσφέρει. Μπορεί να αποτελέσει κύρια κατοικία, δεύτερη παραθαλάσσια κατοικία ή ακίνητο επιλεγμένης τουριστικής αξιοποίησης, ενώ η δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας του χαμηλότερου επιπέδου διευρύνει ουσιαστικά τα πιθανά σενάρια χρήσης. Η εγγύτητα στον Βόλο, η απόσταση λίγων μόλις μέτρων από τη θάλασσα, η άμεση πρόσβαση στο Πήλιο και η δυνατότητα κατοίκησης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους δημιουργούν μια πρόταση που ξεπερνά τα όρια μιας συμβατικής εξοχικής κατοικίας. Δεν είναι ένα σπίτι που περιμένει το καλοκαίρι. Είναι μια κατοικία που μπορεί να έχει ζωή δώδεκα μήνες τον χρόνο. Golden Visa — ένα επιπλέον επενδυτικό πλεονέκτημα Παράλληλα, η ιδιοκτησία προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης Golden Visa, ενισχύοντας την επενδυτική της αξία και εξασφαλίζοντας σημαντικά προνόμια διαμονής και ελεύθερης μετακίνησης στην Ευρώπη Ένωση. Για τον διεθνή αγοραστή, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορεί, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να εξεταστεί και στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa. Η δυνατότητα αυτή προσθέτει μια ακόμη διάσταση στην επενδυτική πρόταση του ακινήτου, συνδυάζοντας την απόκτηση μιας ποιοτικής κατοικίας σε έναν ιδιαίτερο ελληνικό προορισμό με τα οφέλη που μπορεί να προσφέρει το ισχύον πρόγραμμα άδειας διαμονής σε επιλέξιμους επενδυτές και τα μέλη της οικογένειάς τους. Η επιλεξιμότητα και οι ειδικότερες προϋποθέσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα θα πρέπει να επιβεβαιώνονται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας και του απαραίτητου νομικού ελέγχου κατά τον χρόνο της συναλλαγής. Βασικά χαρακτηριστικά • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 222 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 2010 • Τρία επίπεδα περίπου 74 τ.μ. το καθένα • Απόσταση μόλις 70 μ. από τη θάλασσα • Τρία υπνοδωμάτια • Ευρύχωρος χώρος γραφείου με τζάκι, ιδιωτικό λουτρό και θέα στη θάλασσα • Τέσσερα μπάνια • Δύο τζάκια • Αυτόνομο χαμηλότερο επίπεδο με δική του κουζίνα και ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο • Ιδιωτική πισίνα 31 τ.μ., βάθους 1,70 μ. • πετρόκτιστο barbeque • Χώρος με έτοιμες εγκαταστάσεις για δημιουργία ιδιωτικής σάουνας • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά επίπεδο • Ενεργειακά ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες • Εξωτερική θερμομόνωση και περιμετρική πέτρινη επένδυση • Τρεις θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας • Σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόρασης • 7 χλμ. από το κέντρο του Βόλου • Περίπου 12 χλμ. από το Χιονοδρομικό Κέντρο Πηλίου • Περίπου 34 χλμ. από το αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου • Δυνατότητα κύριας ή δεύτερης κατοικίας και επιλεγμένης επενδυτικής αξιοποίησης • Δυνατότητα υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa. Η πραγματική αξία αυτής της κατοικίας δεν βρίσκεται σε ένα μόνο χαρακτηριστικό. Βρίσκεται στην ελευθερία επιλογής που προσφέρει. Να ζει εκεί όπου η θάλασσα συναντά το Πήλιο. Υπάρχουν κατοικίες που συνδέονται με μία εποχή. Και υπάρχουν εκείνες που μπορούν να γίνουν μέρος της ζωής σου όλο τον χρόνο.