Βίλλα 550 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αναβύσσου

Στην ειδυλλιακή και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Αναβύσσου, στον Άγιο Νικόλαο, μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.000 τ.μ., προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης, ιδιωτικότητας και υψηλής αισθητικής. Το ακίνητο συνδυάζει αρμονικά την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα από όλους τους ορόφους δημιουργεί ένα πραγματικά εντυπωσιακό περιβάλλον διαβίωσης. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος, με έναν μεγάλο καταπράσινο κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και μία εντυπωσιακή πισίνα που αποτελεί το επίκεντρο της εξωτερικής ζωής. Παράλληλα, υπάρχει πλήρως εξοπλισμένος χώρος μπάρμπεκιου και αρκετές θέσεις στάθμευσης, εξυπηρετώντας άνετα τις ανάγκες των ενοίκων και των επισκεπτών. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι εξαιρετικά λειτουργική και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την πολυτέλεια: • Στο ημιυπόγειο επίπεδο συναντάμε ένα ευρύχωρο playroom επιφάνειας 100 τ.μ., ιδανικό για ψυχαγωγία και χαλάρωση, καθώς και ξεχωριστό χώρο laundry, προσφέροντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα. • Το ισόγειο φιλοξενεί έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, με άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ευρύχωρη και πλήρως λειτουργική, διαθέτει τη δική της τραπεζαρία και τζάκι, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης wc επισκεπτών. • Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, όλα εξοπλισμένα με τζάκι, εκ των οποίων το ένα είναι master. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστός χώρος γκαρνταρόμπας, προσφέροντας άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και άνεση. • Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί ένα επιπλέον master υπνοδωμάτιο υψηλών προδιαγραφών, με δικό του τζάκι, γκαρνταρόμπα και ιδιωτική κουζίνα, καθιστώντας το ιδανικό είτε για ανεξάρτητη φιλοξενία είτε για χρήση ως αυτόνομη σουίτα. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2001 και διαθέτει ποιοτικά χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις, όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και εγκατάσταση φωτοβολταϊκών που συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Παράλληλα, είναι πλήρως επιπλωμένη με έμφαση στην πολυτέλεια και την άνεση, ενώ διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους που εξυπηρετούν κάθε ανάγκη. Η τοποθεσία της βίλας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά της, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Επιπλέον, απέχει μόλις 25 λεπτά από το Σούνιο και περίπου 45 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας την ηρεμία της εξοχικής κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης στην Ελλάδα. Πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης μίας πολυτελούς κατοικίας σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής, που συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, μοναδική θέα και εξαιρετική τοποθεσία. Τιμή: 1.650.000€ Κωδικός ακινήτου: 471 Για οποιαδήποτε πληροφορία ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.