Διαμέρισμα 97 τ.μ. προς πώληση, Άλιμος

🔑Περιγραφή ακινήτου Στον Άλιμο, σε προνομιακή τοποθεσία λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα και τις δημοφιλείς παραλίες Καλαμακίου και Εδέμ, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 97 τ.μ. στον 2ο όροφο. Κατασκευασμένο το 1974 και ανακαινισμένο το 2002, προσφέρει έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, διαμορφώνοντας ένα εξαιρετικά πρακτικό και εργονομικό περιβάλλον. Η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ τα ξύλινα κουφώματα και τα δάπεδα από παρκέ, πλακάκι και μωσαϊκό προσδίδουν κομψότητα και διαχρονική αισθητική. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα μεγάλο μπαλκόνι 25 τ.μ. με τέντες, δημιουργώντας τον ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ προσφέρεται επιπλωμένο ή μη, καλύπτοντας κάθε ανάγκη διαμόρφωσης. Η μοναδική θέα στο αστικό τοπίο, σε συνδυασμό με τη γειτνίαση με τη θάλασσα, καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή είναι συζητήσιμη. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ για άνετη πρόσβαση, πόρτα ασφαλείας για μέγιστη προστασία, καθώς και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές. Παράλληλα, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και τραμ, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Αλίμου αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό οικιστικό κόμβο στα Νότια Προάστια, ο οποίος συνδυάζει ιδανικά την αστική άνεση με την ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα. Η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς το 7ο Νηπιαγωγείο Αλίμου βρίσκεται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια. Επιπλέον, το 10ο Νηπιαγωγείο Παλαιού Φαλήρου και τα αναγνωρισμένα Νέα Εκπαιδευτήρια Γ. Μαλλιάρα απέχουν περίπου 8-10 λεπτά με τα πόδια. Οι δημοφιλείς παραλίες Καλαμάκι και Εδέμ βρίσκονται σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών, χαρίζοντας μια αίσθηση καθημερινής απόδρασης από τους ρυθμούς της πόλης. Η περιοχή προσφέρει άμεση κάλυψη για τις καθημερινές ανάγκες. Τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9 λεπτών με τα πόδια. Η καθημερινότητα των κατοίκων διευκολύνεται στο έπακρο από τα κοντινά καταστήματα τροφοδοσίας. Για τον πρωινό καφέ ή τη βραδινή έξοδο, διάφορες επιλογές βρίσκονται στα 6-7 λεπτά με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 2-5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 4 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 6 λεπτά 🛒 Supermarket: 2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 9 λεπτά ⚡ Ενεργειακή Αναβάθμιση 2 Κλάσεων 🏗️ Εκτιμώμενο Κόστος Αναβάθμισης: 7.150 € 🔌 Ετήσια εξοικονόμηση: Τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας (1.746 €/έτος) 💸 Εκτιμώμενη απόσβεση: Σε 4 έτη 🔧 Προτεινόμενες Παρεμβάσεις: Εγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσίφωνα, τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια, και αντικατάσταση παλαιών ξύλινων κουφωμάτων με νέα ενεργειακά. ℹ️ Περισσότερες πληροφορίες & όροι υπολογισμού: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-ston-alimo-1523725 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.