Κτίριο 125 τ.μ. προς πώληση, Αγιά Θερίσου

Θέρισος Επισκοπή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. σε οικόπεδο 4345 τ.μ Αυτό το μοναδικό επενδυτικό ακίνητο (με άδεια του ΕΟΤ) προσφέρει πολλαπλές επιλογές για εισοδήματα. Αποτελείται από κτίριο 125τμ με 2 ενοικιαζόμενα οροφοδιαμερίσματα + πισίνα 50τμ + μεταλλικό κτήριο αποθήκη 85 τμ μεταβλητού σκέπαστρου + επιχείρηση φυτωρίου + βιολογική αγροκαλλιέργειά 210 δέντρων αβοκάντο & πορτοκαλιών. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 82,93 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα. Βρίσκεται σε περιφερειακό άσφαλτο δρόμο 500 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο Χανιά Ομαλός - Πατελάρι -Πλατανιάς. Διαθέτει πρόσοψη 135 μέτρα κατά μήκους του περιφερειακού αγροτικού δρόμου με άσφαλτο. Αναλυτικά το ακίνητο διαθέτει: 1. Δύο οροφοδιαμερίσματα με συνολική επιφάνεια 125 τ.μ. (70+55). Το κάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστή είσοδο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει εξωτερικές σκάλες με γρανιτένια μάρμαρα. Συγκεκριμένα αποτελείται από: Ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ. με μέγιστη χωρητικότητα 5 ατόμων ( διαθέτει 1 διπλό κρεβάτι king size στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 3 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο ) + 1 ( Καναπές-κρεβάτι) για επισκέπτες. Δηλαδή διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια + 1 Σαλόνι + μεγάλη αυλή & κήπους. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 55 τ.μ. μέγιστη χωρητικότητα 4 ατόμων ( διαθέτει 1 διπλό κρεβάτι king size στο πρώτο υπνοδωμάτιο + 2 μονά κρεβάτια στο δεύτερο υπνοδωμάτιο ) + 1 ( Καναπές-κρεβάτι) για επισκέπτες. Δηλαδή διαθέτει 2 Υπνοδωμάτια + 1 Σαλόνι + 4 μεγάλα μπαλκόνια.Διαθέτει αυλές 2250 τετραγωνικών μέτρων και 3 χώρους στάθμευσης, καθώς και πισίνα είναι 50 τ.μ.. Είναι πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα 3 κλειδιών το οποίο πωλείται είτε ως επιχείρηση για τουριστική εκμετάλλευση είτε ως μόνιμη κατοικία είτε και συνδυαστικά . Δυνατότητα μικτής χρήσεις αστικής και τουριστικής μίσθωσης . Ο συνδυασμός αστικής μίσθωσης για 9 μήνες και τουριστικής μίσθωσης, Ιούνιο, Ιούλιο Αύγουστο αποφέρει εισόδημα 30.000-40.000 ευρώ ετησίως. Συνεργασίες με ( booking.com. airbnb.com,uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Πολύ καλό brand name με κριτικές 5 αστεριών στο google. 2. Διαθέτει αδειοδοτημένη επιχείρηση μικρού φυτωρίου με 2000 φυτά / δέντρα αβοκάντο προς πώληση Ισπανικών προδιαγραφών ( αξίας 25.000 ευρώ) εντός της έκτασης των 4450τμ. του ακινήτου με δυναμική παραγωγής ετήσιου εισοδήματος 5.000-7.000 ευρώ ετησίως 3. Διαθέτει βιολογική αγροκαλλιέργεια με 100 πορτοκαλιές και 110 δέντρα αβοκάντο, Μάνγκο ( σύνολο 210 δέντρα) παραγωγής εισοδήματος 6.000-10.000 ευρώ ετησίως Διαθέτει πλήρες αρδευτικό σύστημα στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονεφωσης για την περίοδο του καύσωνα το Καλοκαίρι Εξαιρετική επένδυση για επιχειρηματία ή ιδιώτη που διαθέτει τον απαιτούμενο χρόνο και το μεράκι.Επιπλέον το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο κατά την μεγαλύτερη περίοδο του έτους και κυρίως το καλοκαίρι γιατί διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης Η εγκατεστημένης ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6.3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι 30kwh/ 24ωρο κατά μέσω όρο χωρίς να είναι απαραίτητή η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ.