Κατάστημα 212 τ.μ. προς ενοικίαση, Άγιος Ιωάννης Ρέντης

Κορυφαίο Γωνιακό Κατάστημα 212 τ.μ. επί της Λεωφόρου Θηβών Επαγγελματικός Χώρος Υψηλών Προδιαγραφών – Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία Διεύθυνση & Στρατηγική Θέση Λεωφόρος Θηβών 152 & Στρατάρχου Αλεξάνδρου Παπάγου, Τ.Κ. 18233, Άγιος Ιωάννης Ρέντης Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Λεωφόρου Θηβών, στο ρεύμα κυκλοφορίας από Πειραιά προς Πέτρου Ράλλη, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, μεγάλες επιχειρήσεις, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και πυκνοκατοικημένες περιοχές. Συνολική Επιφάνεια: 212 τ.μ. Ισόγειο: 141 τ.μ. Πατάρι κύριας χρήσης: 47 τ.μ. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης: 24 τ.μ. Τι κάνει το ακίνητο να ξεχωρίζει Ευρύχωρος ενιαίος χώρος Ισόγειο 141 τ.μ. χωρίς κολώνες, προσφέροντας απόλυτη ελευθερία διαμόρφωσης. Εντυπωσιακό ύψος Καθαρό εσωτερικό ύψος 5,20 μέτρων, ιδανικό για καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, εκθέσεις, σύγχρονο λιανεμπόριο και ειδικές κατασκευές. Πατάρι πολλαπλών χρήσεων 47 τ.μ. κύριας χρήσης, με δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας, ιδανικό για γραφεία, showroom ή βοηθητικούς χώρους. Τεχνικές Υποδομές Τριφασική παροχή 55 KVA (3 x 100A). Εγκατεστημένος αεραγωγός μεγάλης διατομής έως την ταράτσα. Αποκλειστική χρήση τμήματος ταράτσας 26,3 τ.μ. για μηχανολογικές εγκαταστάσεις ή ειδικές απαιτήσεις. Απόλυτα επαγγελματικό περιβάλλον Το κτίριο δεν εφάπτεται σε κατοικίες, διευκολύνοντας σημαντικά την αδειοδότηση και τη λειτουργία επιχειρήσεων με αυξημένες απαιτήσεις. Ιδιωτική στάθμευση Δύο κλειστές υπόγειες θέσεις στάθμευσης, απαραίτητες για πολλές επαγγελματικές δραστηριότητες. Πολυετής μίσθωση Το ακίνητο προσφέρεται για μακροχρόνια συνεργασία, επιτρέποντας στον μισθωτή να πραγματοποιήσει με ασφάλεια την επένδυσή του. Δυνατότητα Παράδοσης Ανακαινισμένου Το κατάστημα μπορεί να παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο, σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης που θα το μισθώσει, εφόσον επιτευχθεί μία αμοιβαία επωφελής συμφωνία που θα καλύπτει και τις δύο πλευρές. Στόχος μας είναι η δημιουργία μιας μακροχρόνιας συνεργασίας με έναν αξιόπιστο επαγγελματία ή επιχείρηση. Διαδικασία Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος Προσκαλούμε κάθε ενδιαφερόμενο να επισκεφθεί το ακίνητο και, εφόσον διαπιστώσει ότι καλύπτει τις ανάγκες της δραστηριότητάς του, να μας υποβάλει: Αναλυτικό Business Plan / Πλάνο Χρήσης. Την προτεινόμενη διάρκεια μίσθωσης. Την οικονομική πρόταση μίσθωσης. Η πρόταση θα αξιολογηθεί λαμβάνοντας υπόψη: Την αξιοπιστία και τη φερεγγυότητα της επιχείρησης. Το επιχειρηματικό πλάνο και τη χρήση του χώρου. Τη διάρκεια της πολυετούς μίσθωσης. Τις απαιτούμενες εργασίες διαμόρφωσης ή ανακαίνισης. Η τελική συμφωνία και το ύψος του μισθώματος θα διαμορφωθούν συνολικά, με βάση τα παραπάνω στοιχεία και τις προοπτικές μιας σταθερής και μακροχρόνιας συνεργασίας. Χωρίς Μεσιτική Αμοιβή Δεν καταβάλλεται καμία μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση απευθείας συμφωνίας με την ιδιοκτησία. Μία Σπάνια Επιχειρηματική Ευκαιρία Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδιαίτερων προδιαγραφών, σε μία από τις σημαντικότερες εμπορικές αρτηρίες της Δυτικής Αθήνας, το οποίο μπορεί να υποστηρίξει ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την επιχείρησή σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε διεξοδικά το επιχειρηματικό σας πλάνο και να σας παρέχουμε όλες τις τεχνικές και εμπορικές λεπτομέρειες του ακινήτου.