Διαμέρισμα 62 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Καισαριανής

🔑Περιγραφή ακινήτου Εξαιρετικό διαμέρισμα 62 τ.μ., 1ου ορόφου από τη μία πλευρά και υπερυψωμένου ισογείου από την είσοδο του κτιρίου, στα όρια Καισαριανής με Παγκράτι. Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο σε μικρό κτίριο με ανοιχτωσιά, σε άριστη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές καθώς και δύο τηλεοράσεις. Αποτελείται από άνετο καθιστικό με μοντέρνα επίπλωση, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα με παράθυρο, μπάνιο με φυσικό φως και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Είναι κατασκευής του 1973 και υπέστη ριζική ανακαίνιση τον Ιούνιο του 2024 σε υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή του CARAVEL, μόλις 200 μέτρα από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό της Καισαριανής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Είναι άμεσα διαθέσιμο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ατομική θέρμανση με 3 κλιματιστικά (a/c), ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου χρωματιστά με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια, υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα, δεν διαθέτει ασανσέρ και επιτρέπονται τα κατοικίδια. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Καισαριανής, στα όρια με το Παγκράτι, αποτελεί έναν δυναμικό και κεντρικό πυρήνα της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας την αυθεντική αστική άνεση με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Το Πάρκο Χίου & Βασιλέως Αλεξάνδρου απέχει μόλις 5 λεπτά, ενώ το Πάρκο Αλεξάνδρου βρίσκεται στα 6 λεπτά, προσφέροντας ιδανικές επιλογές για περιπάτους και χαλάρωση. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε εξειδικευμένες υπηρεσίες, με φαρμακείο να απέχει μόλις 3 λεπτά και το Νοσοκομείο «Ανδρέας Συγγρός» να βρίσκεται σε απόσταση 7 λεπτών. Η καθημερινότητα συμπληρώνεται ιδανικά από την πλούσια τοπική αγορά, τις συγκοινωνίες (στάσεις «Ποσειδώνας» και «Άγιος Νκόλαος» στα 2-3 λεπτά) και εξαιρετικές επιλογές γαστρονομίας στα 3 λεπτά με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 7 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά 🛒 Supermarket: 3 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 7 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kaisariani-1351886 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.