Βίλλα 161 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Σιθωνία Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-172 - Σιθωνία Παραλία Νικήτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 161.00 τ.μ. σε οικόπεδο 780 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση θερμοπομπός, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, αποθήκη , τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 495.000 € Εξοχική Βίλα ΠολυτελείαςΜια πολυτελής βίλα 3 επιπέδων, 161 τ.μ., εντός οικοπέδου 780 τ.μ. (συντελεστής δόμησης 40%), πλήρως επιπλωμένη, με όλα τα νόμιμα έγγραφα, συμπεριλαμβανομένου πρόσφατου τοπογραφικού. Το οικόπεδο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο και τριών όψεων, με επιπλέον δυνατότητα δόμησης 170 τ.μ. εντός του οικοπέδου.Το ημιυπόγειο είναι πλήρως λειτουργικό ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, με δική του είσοδο και πρόσβαση στον κήπο. Δύο ξύλινες εσωτερικές σκάλες συνδέουν όλους τους ορόφους. Η βίλα διαθέτει 2 τζάκια, επιπλέον θέρμανση με air condition 24άρι, θερμοπομπούς σε όλα τα δωμάτια και ηλιακό θερμοσίφωνα.Ο επάνω όροφος διαθέτει μεγάλες βεράντες, ενώ το μεσαίο επίπεδο περιλαμβάνει μεγάλη σκεπαστή βεράντα με εξωτερική πρόσβαση στον κήπο. Βρίσκεται 800 μ. από τη θάλασσα, 100 μ. από τα σούπερ μάρκετ Μασούτης και Γαλαξίας, και 500 μ. από Lidl και Σκλαβενίτη.Το Γυμνάσιο, το ΕΠΑΛ και το Αθλητικό Στάδιο Νικήτης απέχουν μόλις 2’ με τα πόδια, ενώ το Ιστορικό Χωριό της Νικήτης είναι μόλις 7’ με τα πόδια.Επιπλέον χαρακτηριστικά: εξωτερικό χτιστό BBQ, internet, ανακαίνιση και βάψιμο πριν από 12 χρόνια, σε εξαιρετική κατάσταση, σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά, φροντισμένη από προσεκτικούς ιδιοκτήτες Douvas Properties