Μεζονέτα 240 τ.μ. προς πώληση, Γαργηττός

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα δύο επιπέδων (ισόγειο και 1ος όροφος) στην αναπτυσσόμενη και ήσυχη περιοχή Γέρακας - Γαργηττός, σε ιδανική τοποθεσία για οικογένειες και επενδυτές. Το εμβαδόν του ακινήτου φτάνει τα 240 τ.μ., σε οικόπεδο 200 τ.μ., και συνδυάζει εξαιρετική αισθητική με σύγχρονη λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο πλήρη μπάνια, καθώς και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ιδανικό για την καθημερινή ζωή και την ψυχαγωγία σας. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, καθώς είναι νεόδμητο με έτος κατασκευής το 2011, ενώ η φωτεινότητά του και η γωνιακή του θέση το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης (μόλις 2,4 χλμ.) και 2,7 χλμ. από τον προαστιακό σιδηρόδρομο, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετική θέα με ανοιχτό ορίζοντα και πράσινο περιβάλλον. Επιτρέπονται και τα κατοικίδια. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Η μεζονέτα περιλαμβάνει κλειστό χώρο στάθμευσης, αποθήκη, σοφίτα 20 τ.μ., Playroom, εσωτερική σκάλα και σύγχρονο εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί και τα δύο επίπεδα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω αντλίας θερμότητας με δυνατότητα ρύθμισης ανά επίπεδο, ενώ διατίθενται καλοριφέρ, ηλιακός θερμοσίφωνας, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, βεράντα, κήπος με γκαζόν και τριφασικό ρεύμα. Για τη μέγιστη ασφάλειά σας, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εγκατάσταση συναγερμού. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Οι τοπικές στάσεις και οι οδικοί κόμβοι όπως Ήρας (3 λεπτά), Κυβέλης (4 λεπτά) και Κλεισθένους (5 λεπτά) εξασφαλίζουν άμεση συνδεσιμότητα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η περιοχή περιβάλλεται από σχολικά ιδρύματα που καλύπτουν όλες τις βαθμίδες. Το 7ο Δημοτικό Σχολείο Γέρακα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 9 λεπτών, ενώ το 9ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής είναι προσβάσιμο σε 10 λεπτά. Για τις μικρότερες ηλικίες, υπάρχουν επιλογές όπως ο 4ος Βρεφονηπιακός Σταθμός Χαλανδρίου στα 12 λεπτά και το 7ο Νηπιαγωγείο Αγίας Παρασκευής στα 13 λεπτά. Το Πάρκο Πευκακίων, το οποίο απέχει μόλις 7 λεπτά, προσφέρεται για καθημερινή άσκηση, περιπάτους και χαλάρωση. Η περιοχή διαθέτει άμεση προσβασιμότητα σε τοπικά ιατρεία, διαγνωστικά κέντρα και φαρμακεία, μέσα σε ελάχιστα λεπτά. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται προσεγμένα καταστήματα τροφίμων, παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία και μεγάλα supermarket, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα αγαθά χωρίς να απαιτούνται μεγάλες μετακινήσεις. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 70%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 7 λεπτά 🏫 Σχολεία: 9 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/mezoneta-pros-polisi-ston-geraka-1319349 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.