Μονοκατοικία 385 τ.μ. προς πώληση, Αρετσού

Κωδικός ακινήτου: 1-1591 - Καλαμαριά Αρετσού ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 385 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 11 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1930 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 € ???? Πωλείται Διατηρητέο Γωνιακό Κτίριο – Επενδυτική ΕυκαιρίαΣτο κέντρο της πόλης, σε προνομιακό σημείο μεγάλης προβολής, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο κτίριο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 385 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ. Στην ταράτσα υπάρχει επιπλέον ανεξάρτητο διαμέρισμα 67 τ.μ.???? Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΓωνιακό και αυτόνομο, με εξαιρετική προβολήΚάθε όροφος ~106 τ.μ. με διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιοΑνεξάρτητη εξωτερική σκάλα & εσωτερική σύνδεση στους δύο τελευταίους ορόφουςΧρήζει ριζικής ανακατασκευής???? Δυνατότητες ΧρήσηςΤο κτίριο μπορεί να αξιοποιηθεί για:Εμπορικές χρήσεις: πολυκατάστημα, γραφεία, ιατρικό κέντρο, παιδικός σταθμόςΑξιοποίηση κατοικίας: πολυτελή διαμερίσματα προς εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκησηΕπενδυτική ανάπτυξη: boutique hotel ή χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος???? Τοποθεσία – Στρατηγικό ΠλεονέκτημαΔίπλα σε μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράςΣημείο με αυξημένη εμπορική και οικιστική ζήτησηΙδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή υπεραξία???? Τιμή Πώλησης: 1.000.000 €Ένα ακίνητο με ιστορική αξία και σύγχρονη προοπτική, σε από τα πιο δυνατά σημεία της πόλης.???? For Sale – Listed Corner Building | Unique Investment OpportunityIn a prime location of high visibility, a unique listed (heritage) property is available for sale.The building consists of three levels with a total surface of 385 sq.m., set on a 500 sq.m. plot, plus an additional independent apartment of 67 sq.m. on the rooftop.???? Property FeaturesCorner and independent building with excellent exposureApprox. 106 sq.m. per floor with layout: 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroomIndependent external staircase & internal staircase connecting the upper floorsRequires full reconstruction/renovation (listed building status – no further building coefficient)???? Potential UsesThe property is ideal for:Commercial purposes: retail store, offices, medical center, kindergartenResidential development: luxury apartments for investment or private useInvestment concept: boutique hotel, healthcare-related business, or mixed-use development???? Location – Strategic AdvantageNext to metro station and public transportSituated in an area of high commercial and residential demandExcellent opportunity for investors seeking high value appreciation???? Asking Price: €1,000,000A property with historic character and modern potential, in one of the city’s most dynamic locations.