Κτίριο 286 τ.μ. προς πώληση, Αχαρνές

🔑Περιγραφή ακινήτου Το συγκεκριμένο κτίριο στις Αχαρνές αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας εμπορική και οικιστική χρήση σε ένα ακίνητο συνολικού εμβαδού 286 τ.μ. Πρόκειται για ένα κτίριο σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, λαϊκή αγορά και super market. Στο ισόγειο βρίσκεται ένα φωτεινό κατάστημα 100 τ.μ., με βιτρίνα 9 μέτρων που εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα και εμπορική αξία. Διαθέτει επιπλέον υπόγειο 60 τ.μ., παρέχοντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Με δάπεδα από πλακάκια και χωρίς κοινόχρηστα, είναι ιδανικό για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, μίνι-μάρκετ ή οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα που απαιτεί κεντρική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται μια άνετη μονοκατοικία 108 τ.μ., η οποία προσφέρει ιδανική διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο και WC. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως ατομική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλακάκια σε όλο το δάπεδο. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, σίτες, τέντες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, φωτοβολταϊκά πάνελ 10 kW για σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας, υπόγειο 60 τ.μ. και μηδενικά κοινόχρηστα. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η ευρύτερη περιοχή των Αχαρνών προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αστική λειτουργικότητα με την άνεση της καθημερινότητας. Σημεία ενδιαφέροντος όπως το 2ο ΚΕΠ βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών, ενώ η πρόσβαση στις οδούς Αγίου Διονυσίου και Κολοκοτρώνη εξασφαλίζεται σε 3 έως 4 λεπτά. Αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Το 5ο Γυμνάσιο Αχαρνών απέχει περίπου 7 λεπτά, ενώ το 10ο Δημοτικό Σχολείο Αχαρνών βρίσκεται στα 8 λεπτά. Επιπλέον, το Διαπολιτισμικό Γυμνάσιο Αχαρνών είναι άμεσα προσβάσιμο. Το Πάρκο Ποντίων βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών, προσφέροντας διέξοδο για καθημερινούς περιπάτους. Παράλληλα, το Park of Alana προσφέρει έναν όμορφο χώρο πρασίνου και άσκησης στα 7 λεπτά, αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Στην περιοχή λειτουργούν οργανωμένα φαρμακεία, που απέχουν 9 έως 10 λεπτά. Η κάλυψη των καθημερινών αναγκών και των αγορών τροφίμων γίνεται με απόλυτη ευκολία, καθώς τα supermarket βρίσκονται μόλις 5 λεπτά μακριά. Παράλληλα, η γειτονιά διαθέτει τοπικά καταστήματα, φούρνους, κρεοπωλεία και επιλεγμένα σημεία εστίασης για την καθημερινή ψυχαγωγία. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 6 λεπτά 🏫 Σχολεία: 7-8 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 9-10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/ktirio-pros-polisi-stis-acharnes-885884 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.