Μονοκατοικία 163 τ.μ. προς πώληση, Σπάρτη

Σας προτείνουμε στη Σπάρτη, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία μόλις 10 μέτρα από την Οδό Καλαμών, παλαιά διώροφη οικία συνολικής επιφάνειας 163 τ.μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.200 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί περίπου το 1940, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και χρήζει σημαντικών επεμβάσεων, αποτελώντας όμως μια στιβαρή βάση για ανακαίνιση ή επανασχεδιασμό. Διαθέτει αποθήκη, ορνιθώνα, καθώς και ξεχωριστό κήπο με κληματαριά, στοιχεία που προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα και αυθεντικότητα στο ακίνητο. Η θέση του ακινήτου, σε άμεση γειτνίαση με βασικό οδικό άξονα και πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, το καθιστά κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, με δυνατότητα δημιουργίας μεγάλου χώρου στάθμευσης. Επιπλέον, διατίθεται προς πώληση και γειτνιάζων πορτοκαλεώνας περίπου 6.000 τ.μ., με: περίπου 350 πορτοκαλιές , 20 ελιές , μουριές, ροδιές και λοιπά οπωροφόρα δέντρα. 🔹 Ενδεικτικές Χρήσεις: Κατοικία με μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, επαγγελματική στέγη, καφετέρια, ταβέρνα, παιδότοπος, χώρος εκδηλώσεων, τουριστική ή αγροτουριστική αξιοποίηση. 🔹 Πλεονεκτήματα: Άμεση πρόσβαση από κεντρικό δρόμο, ανεμπόδιστη θέα, μεγάλο οικόπεδο, δυνατότητα στάθμευσης, ύπαρξη επιπλέον γειτονικής αγροτικής έκτασης, ευελιξία χρήσεων. 🔹 Χαρακτηριστικά: Διώροφη οικία 163 τ.μ., οικόπεδο 1.200 τ.μ., αποθήκη, ορνιθώνας, ξεχωριστός κήπος με κληματαριά, 4 Υ/Δ, 2 μπάνια, 2 WC, ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, απεριόριστη θέα, κατάσταση: χρήζει ανακαίνισης. 💰 Τιμή: Συζητήσιμη / Διαπραγματεύσιμη (Η τιμή αφορά την οικία – ο γειτνιάζων πορτοκαλεώνας διατίθεται κατόπιν συνεννόησης) Zirogiannis Real Estate Specialists – Παλλήνη | 📞 210 66 66 690, 210 66 66 678 | 📧 mesitika@zirogianni.gr | 🌐 https://www.zirogianni.gr/