Μονοκατοικία 120 τ.μ. προς πώληση, Λαύριο

Πρόκειται για νεοκλασικό κτίριο στον παραδοσιακό ιστό της πόλης του Λαυρίου. Βρίσκεται σε απόσταση 3 λεπτών με τα πόδια από την κεντρική αγορά της πόλης και τέσσερα λεπτά με τα πόδια από την μαρίνα- λιμάνι. Υπάρχει μελέτη ανακαίνισης με δημιουργία πισίνας στον πίσω κηπο. Πρόκειται για μια κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο στη στάθμη του 1,5μ από το φυσικό έδαφος, α' όροφο με κεραμοσκεπή, και με εσωτερική αυλή. Πρόκειται για διατηρητέο χαρακτηρισμένο κτίριο. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 152,25 τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από δύο ορόφους με χρήση κατοικίας. 1.) Ημισόγειο σε ύψος οροφής 1,5μ από το φυσικό έδαφος με καθοδικά σκαλοπάτια για την είσοδο στο εσωτερικό του. Το εμβαδον είναι 51,70 τ.μ. καθώς και δυο ισόγεια προσαρτήματα όπως αναφέρονται και στο συμβόλαιο 10665 του 1983, και στο συμβόλαιο του 1900, τα οποία βρίσκονται στο πίσω τμήμα του οικοπέδου, εκ των οποίων το ένα είναι το λουτρό της κατοικίας, προκειμένου αυτή να καταστεί λειτουργική. Αναφέρονται οι δύο χώροι εκτός περιγράμματος του κυρίως κτιρίου, και στο συμβόλαιο 1900, ως προσαρτήματα, είναι κατασκευασμένα με συμπαγή τούβλα, που χρησιμοποιούντο μέχρι το 1920 περίπου, και πέτρινο τοίχο, έχουν την ίδια τεχνοτροπία κατασκευής, τα ίδια περίπου υλικά. 2.) Α' όροφο με εξωτερική σκάλα που αποτελείται από τρεις χώρους. Το εμβαδόν του ορόφου είναι 51,70 τμ. Αναλυτικά το εμβαδόν του κτιρίου έχει ως εξής: Κάτοψη ισογείου σε υποβάθμιση: 51,70 τ.μ. Ισόγειο κτίσμα 1 : 8 τ.μ. Ισόγειο κτίσμα 2: 8 τ.μ. Κάτοψη Α Ορόφου: 51,70 τ.μ. Από τις δύο αυτές προσθήκες δεν επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, είναι <20% της συνολικής επιφανείας και της επιτρεπόμενης κάλυψης. Συνολικό εμβαδόν: 119,40 τ.μ. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. SmartDeals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com