Μονοκατοικία 369 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Σχολάρι

Κ. ΣΧΟΛΑΡΙ-ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ-> Πρόκειται για μια μονοκατοικία, η οποία έχει ανεγερθεί το 1992 σε ένα άρτιο και οικοδομήσιμο (εκτός σχεδίου, αλλά εντός ζώνης) αγροτεμάχιο επιφανείας 5.188,00τμ που έχει πρόσοψη σε έναν αγροτικό προς το παρόν αλλά ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Αποτελείται από δύο επίπεδα, τα οποία λόγω κλίσεως εδάφους φαίνονται ως υπόγειο, ισόγειο και στέγη για τον προσβλέποντα το γήπεδο από την ανώνυμη οδό και από ισόγειο, έναν όροφο άνωθεν αυτού και στέγη για τον προσβλέποντα την κατοικία από τον ακάλυπτο χώρο. Συγκεκριμένα για τον προσβλέποντα το γήπεδο από την αγροτική οδό: - Το υπόγειο διαθέτει επιφάνεια 183τμ περίπου και περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας με τζάκι και την κεντρική είσοδο, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, έναν χώρο πλυσταριού, τον χώρο του λεβητοστασίου, μια αποθήκη, ένα πλήρες λουτρό και την εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το ισόγειο. Το επίπεδο αυτό διαθέτει δάπεδο με φυσική πέτρα στη σαλοτραπεζαρία, την κουζίνα και τον χώρο της εσωτερικής κλίμακας επικοινωνίας με το ισόγειο και δάπεδα κεραμικών πλακιδίων σε όλους τους υπόλοιπους χώρους. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι διπλά θερμομονωτικά και τα εσωτερικά ξύλινα. Επιπλέον, σημειώνεται ότι το επίπεδο αυτό έχει περιμετρικά κατασκευαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να μην υπάρξει ποτέ θέμα υγρασιών αλλά και να παρέχεται θερμική μόνωση. - Το ισόγειο διαθέτει συνολική επιφάνεια 186τμ περίπου, τμήμα του οποίου επιφανείας 86τμ περίπου είναι σήμερα απομονωμένο, καθώς είναι ακόμη ημιτελές (περιλαμβάνοντας την κουζίνα και τη σαλοτραπεζαρία), ενώ η υπόλοιπη επιφάνεια 100,00τμ περίπου έχει πλήρως αποπερατωθεί και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα περιλαμβάνει δικό του πλήρες λουτρό με ντουζιέρα), χωλ, ανεξάρτητη κεντρική είσοδο, ένα πλήρες λουτρό με ντουζιέρα και την εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το υπόγειο. Στο επίπεδο αυτό τα δάπεδα έχουν καλυφθεί με μάρμαρο στο χωλ και την κλίκακα, με ξύλο στα υπνοδωμάτια και με κεραμικά πλακίδια στα λουτρά. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι επίσης διπλά θερμομονωτικά σε απόχρωση ξύλου και τα εσωτερικά ξύλινα. Σημειώνεται ότι το κάθε επίπεδο μπορεί να λειτουργήσει ανεξάρτητα από το άλλο (ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα), με την προϋπόθεση της αποπεράτωσης της κουζίνας και της σαλοτραπεζαρίας του ισογείου. Επιπλέον η συνολική κατοικία διαθέτει συναγερμό στο εσωτερικό της αλλά και φωτοβολταϊκά στη στέγη. Περιμετρικά του κτίσματος ο αύλειος χώρος έχει εν μέρει τσιμεντοστρωθεί και κατά το υπόλοιπο φυτευτεί με γκαζόν, μπαξέ και δέντρα. Το γήπεδο διαθέτει περίφραξη μεταλλικού πλέγματος και μικρό τμήμα εξ οπλισμένου σκυροδέματος στην είσοδο. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο του οικισμού και διαθέτει πολύ καλή και εύκολη πρόσβαση στον δρόμο προς Χαλκιδική και Θεσσαλονίκη, καθώς επίσης και στην παραλία της Επανωμής ή της Ν. Ηράκλειας για τα καλοκαιρινά λουτρά. Η εντός ζώνης περιοχή βρίσκεται σε φάση ρυμοτομικής μελέτης. www.oikies.net 7.000 Ενημερωμένα Ακίνητα για να βρείτε το δικό σας - ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε. - Oikies Real Estate - Analipsi Τ. 2310224454 ,2315508362 Ε. sales.syndika@oikies.net www.oikies.net