Μεζονέτα 100 τ.μ. προς πώληση, Τρίλοφο Θέρμης

Κωδικός ακινήτου: 16866 - Μίκρα Τρίλοφο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2001 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 125.000 € Στο κέντρο του Τριλόφου διατίθεται προς πώληση όμορφη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνετους και πρακτικούς χώρους για μια οικογένεια. Η μεζονέτα κατασκευάστηκε το 2001, είναι ενεργειακής κλάσης Β και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο. Στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικός χώρος. Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει κήπος, ο οποίος προσφέρει έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, ενώ το τζάκι δημιουργεί ζεστή και ευχάριστη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει A/C, συναγερμό, τέντες και σίτες. Η πρόσβαση είναι εύκολη και υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης στην περιοχή. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή κατοικίας στο κέντρο του Τριλόφου, κατάλληλη για οικογένεια. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΜΕ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΔΑΝΕΙΟ Για τους ενδιαφερόμενους που επιθυμούν να προχωρήσουν στην αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου μέσω τραπεζικού δανεισμού, είναι απαραίτητο να γνωρίζουν εκ των προτέρων τα παρακάτω, ώστε να αποφευχθεί οποιαδήποτε οικονομική επιβάρυνση ή ταλαιπωρία. Για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του ακινήτου απαιτείται προηγουμένως να πραγματοποιηθούν ορισμένες τακτοποιήσεις, με εκτιμώμενο συνολικό κόστος περίπου 5.000–7.000 €. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει τη δυνατότητα να καλύψει αυτή τη στιγμή το συγκεκριμένο ποσό. Για τον λόγο αυτό, προκειμένου να ξεκινήσουν οι απαραίτητες διαδικασίες, το ποσό θα πρέπει ουσιαστικά να δοθεί από τον υποψήφιο αγοραστή ως προκαταβολή για την αγορά του ακινήτου. Με την ολοκλήρωση των τακτοποιήσεων θα μπορεί να εκδοθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα, η οποία είναι απαραίτητη τόσο για τη μεταβίβαση του ακινήτου όσο και για τη διαδικασία χρηματοδότησης από την τράπεζα. Πού χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή Στη συνέχεια, η τράπεζα θα αποστείλει δικό της εκτιμητή για να προσδιορίσει την εμπορική αξία του ακινήτου. Η τραπεζική εκτίμηση μπορεί να είναι κοντά στην τιμή πώλησης, μπορεί όμως να είναι και χαμηλότερη. Το ύψος του δανείου υπολογίζεται με βάση τους όρους χρηματοδότησης της τράπεζας και την αξία που αυτή θα αποδεχθεί. Παράδειγμα: Εάν το ακίνητο πωλείται 125.000 € και η χρηματοδότηση καλύπτει το 90%, με αποδεκτή αξία από την τράπεζα τις 125.000 €, τότε ενδεικτικά: Ίδια συμμετοχή 10%: 12.500 €Χρηματοδότηση τράπεζας: 112.500 €Εφόσον αυτό έχει προβλεφθεί στον οικονομικό προγραμματισμό του αγοραστή, δεν υπάρχει πρόβλημα. Εάν όμως η τράπεζα εκτιμήσει, για παράδειγμα, το ακίνητο στις 90.000 € και χρηματοδοτήσει το 90% αυτής της αξίας, τότε το δάνειο θα ανέλθει περίπου στις 81.000 €. Σε αυτή την περίπτωση, για να ολοκληρωθεί αγορά στην τιμή των 125.000 €, ο αγοραστής θα πρέπει να μπορεί να καλύψει με δικά του κεφάλαια τη διαφορά μεταξύ του ποσού του δανείου και της συμφωνημένης τιμής αγοράς. Γιατί το επισημαίνουμε πριν από οποιαδήποτε προκαταβολή Εάν ο αγοραστής έχει ήδη καταβάλει περίπου 5.000–7.000 € ως προκαταβολή, ώστε να χρησιμοποιηθούν για τις απαραίτητες τακτοποιήσεις του ακινήτου, και στη συνέχεια η τραπεζική εκτίμηση οδηγήσει σε χαμηλότερη χρηματοδότηση την οποία ο αγοραστής δεν μπορεί να συμπληρώσει με ίδια κεφάλαια, ενδέχεται να μην μπορεί να ολοκληρωθεί η αγορά. Στην περίπτωση αυτή υπάρχει ένα σημαντικό πρακτικό ζήτημα: τα χρήματα της προκαταβολής θα έχουν ήδη χρησιμοποιηθεί για τις τακτοποιήσεις του ακινήτου και ο ιδιοκτήτης ενδέχεται να μην έχει τη δυνατότητα να τα επιστρέψει άμεσα. Η υποχρέωση επιστροφής του ποσού θα πρέπει, για την προστασία των εμπλεκομένων, να προβλέπεται με κατάλληλο συμβολαιογραφικό ή άλλο νόμιμο έγγραφο, κατόπιν συνεννόησης με τον αρμόδιο συμβολαιογράφο ή νομικό. Για τον λόγο αυτό, πριν προχωρήσει κάποιος στην αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου με τραπεζικό δανεισμό, θα πρέπει να έχει υπολογίσει ότι ενδέχεται να χρειαστεί διαθέσιμο κεφάλαιο μεγαλύτερο από την αρχικά προβλεπόμενη ίδια συμμετοχή του 10%. Η ενημέρωση αυτή γίνεται από την αρχή και με απόλυτη σαφήνεια, ώστε κάθε ενδιαφερόμενος να γνωρίζει τις ιδιαίτερες προϋποθέσεις της συγκεκριμένης αγοράς πριν καταβάλει οποιοδήποτε ποσό και να αποφευχθεί άσκοπη ταλαιπωρία για όλες τις πλευρές. Για οποιαδήποτε διευκρίνιση σχετικά με το ακίνητο και τη διαδικασία αγοράς, είμαστε στη διάθεσή σας. ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ 3% Υπεύθυνος ακινήτου Σιάμος Σταύρος. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών, βίντεο και ακριβούς στίγματος, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα παρακάτω στοιχεία: ☎️ Τηλέφωνο: 2310-923.494 ☎️.-Viber - whatsApp: 6945755124 ✅ Facebook: siamos stavros ✅ Email: planet.akinita@gmail.com Διαθέσιμες Κατηγορίες Ακινήτων: - Βίλες - Μεζονέτες - Μονοκατοικίες - Επαγγελματικά ακίνητα - Αγροτεμάχια - Οικόπεδα Εκτός από τις προτάσεις μας στη Θεσσαλονίκη και τα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης, διαθέτουμε και ακίνητα στην όμορφη Χαλκιδική. Σημείωση: Το Μεσιτικό Γραφείο PLANET-akinita δεν φέρει καμία ευθύνη για τις αλλαγές στις τιμές των ιδιοκτησιών, καθώς οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να τις τροποποιούν χωρίς προειδοποίηση. Οι τιμές που αναφέρονται είναι αυτές που ισχύουν την ημέρα ανάθεσης του ακινήτου προς πώληση. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Ενδιαφέρεστε να δείτε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας; Μεταβείτε στον ιστότοπό μας: ✅ http://www.planet-akinita.gr Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ακίνητο που θα σας ενθουσιάσει!